85后朱桔榕上位！合生創展變身投資公司，炒股浮盈37億港元

近日，合生創展（0754.HK）披露一份公告，讓投資者對這家老牌房企刮目相看。

公告披露,其于2019年12月12日至最后實際可行日期期間在公開市場進行了系列證券投資，合計總購買價約64.2億港元。

       炒股浮盈30億，股權投資成主業

(來源：公告）

具體而言，合生創展購入平安保險2215.65萬股，均價78.6港元，總價17.42億港元；

購入小米集團8368萬股，均價12.31港元，總價10.30億港元；

購入平安健康1042.72萬股，均價75.85港元，總價7.91億港元；

購入匯豐控股2623.68萬股，均價39.18港元，總價10.28億港元；

購入中國移動1612.5萬股，均價58.86港元，總價9.49億港元；

購入美股上市公司Sea Limited250萬股，均價45.50美元，總價1.14億美元。

截至11月19日，除了中國移動虧損1.86億港元，匯豐控股基本持平外，其他股票均實現盈利，其中Sea Limited為合生創展帶來約3億美元浮盈，小米集團帶來近10.8億港元浮盈，平安健康（即平安好醫生）帶來浮盈2.94億港元，平安保險（即中國平安）帶來浮盈2.28億港元。

粗略計算，以上投資目前為合生創展帶來賬面盈利超37億港元，約合人民幣31億元。作為比較，2020年上半年合生創展凈利潤為51億港元。

若以37億港元作為房企凈利潤標尺，則今年上半年只有22家房企達標，它們的營收都遠高于合生創展。

關于投資理由，合生創展稱，公司董事會認為購入事項是良好的投資機遇，并將促進公司現有的上市證券投資組合多元化。董事會預期購入事項將為公司帶來有利的中短期/中長期回報。

今年6月份合生創展宣布正式把股權投資業務納入為其主要業務活動之一，尤其是高新科技、醫療科技類股權投資是公司未來戰略中重要的組成部分。

不到半年，便交出如此漂亮的投資戰績，著實讓外界吃了一驚。

       二代女掌門金融出身，信披不及時或有隱憂

2007年，合生創展的實習生朱桔榕尚在人民大學財政金融學院讀大一；2020年，31歲的她當選合生創展新一任董事會主席，從其父朱孟依手中接棒。

扶女兒上馬同時，朱孟依一并卸下執行董事位置，僅擔任“戰略規劃顧問”。

朱孟依農民出身，其控制的珠江合生系在地產界素以低調神秘聞名。

朱桔榕有兩位哥哥，也都在家族產業打拼。大哥朱一航在珠江投資管理集團任董事，還是知名電競俱樂部EDG的創始人，在圈內是大名鼎鼎的“愛德朱”；二哥朱偉航是珠江投資控股集團董事長兼總經理，該公司是珠江人壽大股東，他還掌管了商業地產品牌珠江商貿。

潮汕人善于經商，也有很強的宗族觀念，二代接棒并不少見，但潮汕也素有“重男輕女”的傳統，能將重要的地產上市公司交于小女手中，朱孟依對其偏愛也可以想象。

這位金融出身的準“90后”沒有讓父輩失望，掌舵首年便在股權投資方面交出漂亮成績單。從大背景來看，一代以實業起家，二代偏愛投資和科技產業的規律在房產領域較為普遍。

早年間的合生創展因財務數字不夠透明、職業經理人更替頻繁、捂盤惜售以至規模停滯等問題受外界詬病，朱桔榕上臺后，合生創展在拿地方面更加高調，信息披露也較之以往更為規范。

但信披問題仍是隱憂。此次股權投資事宜，合生創展便在公告中承認了信披不及時。

公告稱：“由于內部溝通有所延遲，董事會剛剛獲悉本公司出于無心疏失，未能根據上市規則第14章于各相關日期及時披露購入事項。本公司獲知該項遺漏后立即采取行動，于本公告中作出相關披露，以遵守相關上市規則。”

（來源：港交所上市準則 14.08）

此次信披不及時是否確為無心之失，會否遭到香港證監會問詢甚至處罰？合生創展方面沒有給有效回復。

2020上半年合生創展收益達107.36億港元，同比增長48.65%；期內全面收入總額為34.49億港元，同比增長56.46%；期間溢利達51.15億港元，同比增長89.23%；股權持有人應占溢利為51.01億港元，同比增長92.2%。

報告期內，公司資產總值達2479.69億港元，同比增長21.46%。

11月19日收盤，合生創展報19.50港元/股，下跌0.31%，總市值430億港元。

“爸爸的頭發更少了，腦后全是白發，顴骨更突出來了……工作那么辛苦，總是長年累月四處奔波，身邊無親人陪伴，也沒人照顧，有的只是一堆看不完的文件，推不掉的應酬和壓得人喘不過氣的壓力……我只是用自己才聽得見的聲音喃喃地說著：‘爸，不用害怕。你老了，現在是我牽著你的手往前走了。’”朱桔榕18歲作文里一段話常被媒體引用。