“碧桂園”自曝家丑：三年查處200多人，有出納侵占4800萬打賞主播

利益復(fù)雜的地產(chǎn)行業(yè)再現(xiàn)高管貪腐案。6月9日，碧桂園自曝家丑，碧桂園文商旅集團(tuán)原總經(jīng)理張強(qiáng)因涉嫌職務(wù)侵占、索賄受賄，已被移送司法機(jī)關(guān)處理，案件正處于法院審理階段。碧桂園回應(yīng)媒體稱，是公司主動移交司法機(jī)關(guān)。

張強(qiáng)此前曾任職中信商管總經(jīng)理，藍(lán)光地產(chǎn)總裁助理、藍(lán)光文旅集團(tuán)總裁。2018年4月進(jìn)入碧桂園，擔(dān)任文商旅集團(tuán)總經(jīng)理一職。2020年9月，張強(qiáng)被免去了碧桂園集團(tuán)助理總裁、文商旅集團(tuán)總經(jīng)理的職位，接替者為原泉州區(qū)域總裁楊智帆。

業(yè)績增速放緩，碧桂園貪腐事件頻出

這些年，碧桂園一直對腐敗問題保持高壓態(tài)勢，尤其是區(qū)域高管成反腐重災(zāi)區(qū)。據(jù)碧桂園風(fēng)控審計監(jiān)察中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2018年至今，集團(tuán)監(jiān)察部已查處項目總經(jīng)理及以上違法、違規(guī)違紀(jì)人員228人。

2021年1月，碧桂園內(nèi)部一封實名“舉報信”在地產(chǎn)圈刷屏，內(nèi)容圍繞碧桂園高管作風(fēng)不正，而且以權(quán)謀私等經(jīng)濟(jì)違紀(jì)行為。舉報信稱，碧桂園集團(tuán)湖南區(qū)域高管朱某某與多名女員工有不正當(dāng)男女關(guān)系，此外，朱某某存在經(jīng)濟(jì)問題，從2016年負(fù)責(zé)項目后就開始買豪車買房，其母親名下有大額存款，舉報人郭某自稱是朱某某的合法妻子。

在此事之前，碧桂園區(qū)域高管集體貪腐事件也在行業(yè)內(nèi)引起不小震動。2020年，碧桂園原貴州區(qū)域片區(qū)執(zhí)行總裁楊華平，利用職務(wù)便利索取和收受施工單位錢款，原貴州區(qū)域副總裁關(guān)秀云被通報參與違規(guī)審批區(qū)域虛假合同套取公司資金4965萬元。同年被查處的還有貴州區(qū)域副總裁黃三峽、原貴州區(qū)域營銷一部總經(jīng)理鄧英華、營銷二部總經(jīng)理凌鴻。

在一眾高管相繼被集團(tuán)查處后，今年3月17日，前碧桂園貴州區(qū)域總裁黃士馮，因為涉虛假合同套取公司資金等問題被捕，黃士馮是碧桂園老兵，2004年校招進(jìn)入碧桂園，一路升至區(qū)域總裁，去年剛從碧桂園跳槽至華鴻嘉信擔(dān)任總裁。

除了高層和區(qū)域總經(jīng)理，連外包公司基層出納也成為反腐對象。據(jù)中國裁判文書網(wǎng)顯示，李某，年齡27歲，擔(dān)任珠海碧優(yōu)管理咨詢服務(wù)公司濟(jì)南大區(qū)的出納。而該公司為山東泰安碧桂園財務(wù)業(yè)務(wù)外包公司。2018年12月-2020年4月期間，李某借職務(wù)之便非法侵占公司4826.43萬元。截至案發(fā)，李某已將涉案資金全部揮霍。其中，用于主播打賞約2303萬元，游戲充值約1511萬元，娛樂消費、借款給他人等金額962萬元，日常小額支出49.5萬。

根據(jù)轉(zhuǎn)賬記錄，這位外包出納李某，將系統(tǒng)里面的小額下?lián)軉芜M(jìn)行篡改，金額由小額篡改為大額資金，單位也被篡改為子公司銀行賬戶。借此從集團(tuán)賬戶向子公司銀行賬戶下?lián)苜Y金，再利用掌控的網(wǎng)銀U盾將錢轉(zhuǎn)到自己的銀行賬戶。

在碧桂園頻繁曝出內(nèi)部貪腐案時，碧桂園也面臨著業(yè)績增長的壓力。根據(jù)碧桂園財報數(shù)據(jù)，2018年以來，公司業(yè)績增速按下減速鍵，并在2020年迎來12年來首次業(yè)績下跌。2018年到2020年，碧桂園營業(yè)收入分別為3790.79億元、4859.08億元和4628.56億元，同比分別增長67.07%、28.18%和-4.74%。

制度反腐漸成房企趨勢

房地產(chǎn)行業(yè)腐敗有著行業(yè)特殊性，因為這個行業(yè)的每一個環(huán)節(jié)都在與巨額資金打交道，從拿地、項目招投標(biāo)、招商引資、采購、房屋銷售等，每個環(huán)節(jié)都容易滋生腐敗。除了碧桂園，其他房企也頻繁出現(xiàn)腐敗案件。

2019年，房企掀起反腐浪潮。中糧置地、保利、萬達(dá)、復(fù)星等多家房企曝出高管腐敗事件，其中，涉案金額較大的有2019年9月，復(fù)星集團(tuán)旗下海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司副總裁及其兩名下屬將部分公寓與別墅加價出售給購房者，以此獲利近2億元。2019年8月，萬達(dá)商管集團(tuán)原總裁助理兼華南運營中心總經(jīng)理王某、武漢區(qū)域原招商營運副總經(jīng)理密某、黃岡萬達(dá)廣場原總經(jīng)理付某、孝感萬達(dá)廣場原招商營運副總經(jīng)理張某等4人向商戶、供方及員工索賄，涉案金額近億元。

而“一房難求”的狀況，也使?fàn)I銷口貪腐猖獗。2019年2月和4月，美的置業(yè)先后兩次發(fā)布反腐處理公告，對涉嫌集體舞弊的某區(qū)域公司某項目原銷售負(fù)責(zé)人歐陽某某及置業(yè)顧問13人、涉嫌向供應(yīng)商索賄的某區(qū)域公司原項目總監(jiān)郭某等進(jìn)行處理。2019年10月，美的置業(yè)發(fā)布了一則集團(tuán)反腐公告，稱包括區(qū)域公司副總、項目營銷經(jīng)理、置業(yè)顧問等在內(nèi)的數(shù)名員工集體舞弊，利用職權(quán)牟利。

為了應(yīng)對日益猖獗的腐敗，制度反腐開始成為房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢。近年來，碧桂園、萬科、恒大、龍湖等房企紛紛建立監(jiān)察部門，碧桂園也制定了《內(nèi)控審計監(jiān)察制度手冊》等一系列風(fēng)險防控制度。地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從反腐技術(shù)來看，難度并不大，只是很多貪腐的高管是企業(yè)的中堅人物，或者說是能夠影響具體業(yè)務(wù)板塊發(fā)展的人物，所以企業(yè)的反腐態(tài)度更為重要。