金科股份：實控人成被執行人，前妻要求分割3.7億元

5月20日，金科股份創始人黃紅云收到了“前妻”的一紙執行通告。

這份掛到網上的文件顯示，黃紅云在重慶高院5月20日立案的一起訴訟中成為被執行人，執行標的金額超過3.7億元。5月21日，金科股份股價跌了2.67%，創下新低。

輿論發酵之后，金科股份在23日晚間的公告中確認了這一信息，并回應稱該事件起因于黃紅云在2017年與前妻陶虹遐離婚涉及的部分財產分割未完成而引起的分歧。

黃紅云表示，其本人完全有能力且有意愿積極、快速履行解決陶虹遐向法院提出的前述申請事項，當前正積極與相關方溝通協調，該事件不會對上市公司正常經營產生不良影響。

實控人夫婦“股權演義”未完待續？

黃紅云與陶虹遐離婚一事發生在2017年4月，正值融創與金科股權爭奪大戰，二人婚變一度引起市場猜測。當時的《一致行動協議》顯示，在金科股份經營發展的重大事項向股東大會、董事會行使提案權和在股東大會、董事會上行使提案權、表決權時，雙方將保持一致行動。

公開資料顯示，金科地產于1998年由黃紅云家族創立，2011年借殼ST東源在深交所上市。上市之初，黃紅云、陶虹遐夫婦直接或通過金科控股間接持有公司約48.27%股份，疊加黃氏家族其他成員持股并與二人構成一致行動人，共占總股本約68%。

隨著發展戰略與經營觀念等方面出現分歧，黃氏家族逐漸解除一致行動人關系，并因為之后的大規模限售股解禁和一筆45億元的定增給了融創入局的機會，后者在2015年一度成為金科持股近17%的第二大股東，讓黃氏家族的大股東地位岌岌可危。

在黃紅云夫婦離婚之際，有市場猜測前述《一致行動協議》或系陶虹遐不甘心將20多年打下的基業拱手讓人。雙方還約定，解除婚姻關系后，其各自持有本公司股份、金科控股股權歸各自所有，但約定陶虹遐所持股份若需轉讓須優先轉讓予黃紅云。

對比2017年3月底離婚之初，陶虹遐截至今年一季度末持有金科股份比例尚未發生變化，其中直接持股2.49%，通過金科控股（持股49%）持股6.96%，其與女兒黃斯詩（持股2.31%）仍為黃紅云一致行動人，合計持股29.98%。

截至5月21日收盤，金科股份股價報6.19元/股，總市值330.53億元，對應黃紅云18.22%的持股比例，其身價約為60.22億元，但其中約6成股份處于質押狀態。

股爭落幕，股價為何難振？

2020年4月14日，金科股份公告稱，公司股東之一的天津聚金物業擬向廣東弘敏轉讓公司11%的股權。

此次交易后，融創通過天津聚金、天津潤澤、天津潤鼎對金科股份的持股量已從高峰時的29.35%降至18.35%，接盤方紅星集團的車建興借此入局。而按照5.87億股股份、8元/股的交易對價計算，此次孫宏斌套現接近47億元，而8元/股的價格已經遠遠高于其持股成本。

這也意味著，融創這次套現交易也為金科股份長達4年的股權之爭畫上了句號，隨后也開啟了持續減持之路。加上金科股份員工持股計劃的實施，黃紅云重新掌握主動權。

從新一屆董事會組成來看，周達、劉靜、楊程鈞、朱寧、王文、胡耘通6位董事均來自金科控股，楊柳來自紅星家具集團，原融創系獨立董事姚寧出局。

股權紛爭落幕之后，黃紅云在2021年5月16日首次公開露面，帶領副董事長王洪飛、聯席總裁王偉等公司高管到中國奧園廣州總部參觀交流。但在此前的2020年業績說明會上，黃紅云曾明確表示，董事會換屆后自己的工作也主要在戰略層面、宏觀層面，具體的經營管理基本上沒管。

目前的金科似乎一切正在回到正軌，但公司股價卻一直難有起色，自去年8月的11.27元/股高點，一路下跌至最近的6.18元每股，跌幅超過45%。截至今年一季度末，共計36家基金合計持有金科股份2.84億股，持有市值18.73億元占比5.38%，比去年年末減少了36.10%。但這并不影響這家“洋房之父”加入集中供地的熱潮。5月20日，金科拿下南京城東 NO.2021G29 地塊，總價21.2億元，樓面價37022元/㎡，僅僅6秒就成了城東的新地王。

前述業績說明會上，金科股份高層放出的信息是，公司要在5年后實現銷售目標4500億元。在房企融資“三道紅線”、“集中供地”等調控背景下，這一目標也引起了不少市場人士的質疑。

不僅如此，2020年金科股份一度因為觸碰三道紅線、10棟洋房被推倒重建、強制員工買房等陷入輿論和監管漩渦。