任澤平：該取消商品房預售制了，沒錢別建，不能把包袱甩給老百姓

7月14日消息，對于當下掀起的停貸潮，任澤平發(fā)表了相關(guān)看法，他表示是該取消商品房的預售制了。

任澤平稱用你的錢，建你的房子，還爛尾了，這是對購房者的不公平。以后誰有錢誰建房，沒錢沒實力的別建了，不能把包袱甩給老百姓和社會。

任澤平表示，1998年房改時，全國缺房子，開發(fā)商缺錢，預售制是權(quán)宜之計，現(xiàn)在全國套戶比超過1，從大開發(fā)進入存量時代，對購房民眾的預售制已經(jīng)過時了，該取消了，改為現(xiàn)房交售。以后一手交錢，一手交房，天經(jīng)地義。同時，他表示，二次房改是個技術(shù)活。

商品房預售制度最早出現(xiàn)于香港，即開發(fā)商把在建中、尚未完成建設(shè)、不能進行交付的商品住宅，提前賣給購房者，也被叫做賣期房、賣樓花。從誕生那一天起，預售至的目的就是為了解決商品房建設(shè)的資金不足問題。

值得注意的是，由于房子在預售中，會存在開發(fā)商在收了購房者的款后，致使所建項目停工、爛尾、給購房人造成巨大損失。近日，由于爛尾樓盤交付無期，多地爛尾樓主開始聯(lián)合要求強制停貸，直至相關(guān)項目完全復工為止。在此背景下，商品房預售制該不該取消也成為當下業(yè)內(nèi)討論比較多的話題。