遠洋集團：50億出售北京銳中心，合作方平安人壽接手

6月14日消息，據(jù)澎湃新聞報道，遠洋集團位于北京市豐臺區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)的遠洋銳中心項目已經(jīng)出售，交易金額50.15億元，交易對手為項目合作方中國平安人壽保險股份有限公司。

公開資料顯示，位于豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)的遠洋·銳中心是遠洋集團繼遠洋大廈、遠洋光華國際、遠洋國際中心之后在北京的第四個區(qū)域超甲級寫字樓項目，也是國內(nèi)首個獲得雙金級預(yù)認證的寫字樓。

據(jù)悉，該項目所在地麗澤金融商務(wù)區(qū)E06地塊由平安系公司深圳市平軒投資管理有限公司2015年4月競得，該公司以50.4億元的總價競得豐臺區(qū)麗澤路E-01、E-05、E-06商業(yè)金融用地。拿地次月，平安人壽就與遠洋集團合作開發(fā)麗澤地塊。其中，遠洋系通過持股該項目34.5%的股份持有北京市麗澤金融商務(wù)區(qū)E06地塊項目。

值得注意的是，在房地產(chǎn)行業(yè)頻陷流動性危機，債券頻頻違約背景下，遠洋系作為央企背書的房地產(chǎn)企業(yè)，仍能按時償債甚至提前償債。近日，遠洋集團提前完成“21前海致遠ABN”“致遠2優(yōu)”兩筆ABS的償還，總金額約8.75億元。而兩筆債券均為一年期，到期日為6月17日。早在4月，遠洋也提前償還了一筆尚未到期的5億美元債。至此，遠洋未來兩年內(nèi)無美元債到期。

與此同時，遠洋債券卻接連出現(xiàn)跌停。3月30日，“21遠洋01”因跌幅超過20%被臨時停牌，4月1日，“15遠洋05”也跌幅超20%。這一舉動引發(fā)債券市場投資者的高度關(guān)注。

遠洋集團的業(yè)績方面，雖仍能保持增長趨勢，但毛利率卻連年下滑，創(chuàng)下近5年新低。2021年，遠洋集團完成銷售額1362.6億元，同比微漲3.98%。毛利率卻進一步下滑至18%。