恒大擬36.6億元出售水晶城項目，管理公司曾因違規(guī)建設(shè)被罰超900萬

        3月30日，浙江建投（002761）發(fā)布關(guān)于部分應(yīng)收款項擬進(jìn)行重組暨關(guān)聯(lián)交易的公告。根據(jù)公告內(nèi)容，浙江建設(shè)為加快化解公司涉及中國恒大集團及下屬公司應(yīng)收款項逾期問題，公司全資子公司浙江省建工集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“浙江建工”）擬與中國恒大集團下屬控股公司杭州晶立置業(yè)有限公司（以下簡稱“晶立置業(yè)”）、浙江省浙建房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“浙建房產(chǎn)”）達(dá)成在建工程三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為在建杭州水晶城文化旅游商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“水晶城”項目）。
       晶立置業(yè)作為水晶城項目轉(zhuǎn)讓方，浙建房產(chǎn)作為專業(yè)房產(chǎn)開發(fā)公司受讓水晶城項目并將通過設(shè)立項目公司形式負(fù)責(zé)水晶城項目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)工作，浙江建工作為專業(yè)總承包施工單位負(fù)責(zé)水晶城項目后續(xù)工程施工事宜，預(yù)計后續(xù)工程施工金額不超過24億元。
       杭州水晶城項目權(quán)益的價值為36.60億元，為轉(zhuǎn)讓對價，浙建房產(chǎn)以應(yīng)付轉(zhuǎn)讓對價中的9.21億元用于抵償中國恒大集團及其下屬公司對浙江建工及其下屬子公司杭州地區(qū)的應(yīng)付款項，剩余轉(zhuǎn)讓對價，通過變現(xiàn)或溢價銷售、以房抵債的方式處理，將按照有關(guān)政府部門統(tǒng)一要求化解中國恒大集團及其下屬公司杭州地區(qū)、湖州地區(qū)項目債務(wù)缺口，如有剩余的，可用于抵償中國恒大集團及其下屬公司對浙江建工及下屬子公司在湖州地區(qū)的6.95億元應(yīng)付款項。
       中國恒大也表示，9.21億元用于抵償應(yīng)付款項外，其余出售事項所得款項將作為公司一般營運資金，預(yù)期中國恒大將就出售事項將會錄得收益約2.16億元。
       晶立置業(yè)成立于2013年，法定代表人為陳中原，經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。股權(quán)穿透顯示，三立（中國）控股有限公司、恒大控股公司寧波開拓置業(yè)有限公司分別持股39%、37.48%。
       晶立置業(yè)曾因未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，被罰963.38萬元。
       目前水晶城項目處于司法查封狀態(tài)，在辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)前由晶立置業(yè)與當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)債權(quán)人協(xié)調(diào)完成解封手續(xù)。