公司破產(chǎn)，債權(quán)人大股東無(wú)力還債，又一家星級(jí)酒店走上了拍賣臺(tái)。3月初，阿里拍賣平臺(tái)迎來上海嘉定喜來登酒店的拍賣，起拍價(jià)約10.63億元，雖有萬(wàn)人圍觀，終究都只是看客，沒有一人出價(jià)拍賣，以致流拍。上海嘉定喜來登酒店屬于上海冠轅投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海冠轅投資”）。據(jù)了解，這并不是上海嘉定喜來登酒店第一次登上拍賣臺(tái)。早在去年6月18日，上海嘉定喜來登酒店曾以上海冠轅投資的單戶債權(quán)的形式，在阿里平臺(tái)上以5.9億元的價(jià)格拍賣。值得一提的是，這次拍賣并不會(huì)影響上海嘉定喜來登酒店的運(yùn)營(yíng)，阿里拍賣平臺(tái)標(biāo)的物介紹指出，不動(dòng)產(chǎn)使用狀態(tài)為酒店經(jīng)營(yíng)，拍賣成交后，買受人應(yīng)繼續(xù)從事酒店經(jīng)營(yíng)，不得改變標(biāo)的物用途。有酒店業(yè)內(nèi)人士指出，這兩年上海已經(jīng)有多個(gè)五星級(jí)酒店掛牌出售，像上海嘉定喜來登酒店已破產(chǎn)清算的還是少數(shù)。

公司破產(chǎn)，喜來登酒店被拍賣

上海嘉定喜來登酒店由上海冠轅投資修建，在2015年開業(yè)，是喜來登品牌在上海的第五家酒店，也是上海嘉定第一家國(guó)際品牌，受到萬(wàn)豪集團(tuán)等多方重視。然而在開業(yè)的第二年，上海冠轅投資就將酒店抵押。2021年5月19日，上海市第三中級(jí)人民法院于裁定受理該公司破產(chǎn)清算。

圖片來源：上海嘉定喜來登酒店官網(wǎng)萬(wàn)豪酒店官網(wǎng)顯示，上海嘉定喜來登酒店有309間客房、36間套房，共有345間。目前來看，酒店官網(wǎng)、第三方平臺(tái)都可以正常預(yù)訂房間。上海集聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告顯示，被拍賣的上海嘉定喜來登酒店1-5層為公共部分，包括酒店大堂、各式餐廳、宴會(huì)廳、健身房等；6至23層為客房，包括豪華客房、行政客房、大使套房、總統(tǒng)套房等。

圖片來源：大眾點(diǎn)評(píng)據(jù)了解，上海嘉定喜來登酒店的內(nèi)部設(shè)施豪華，大眾點(diǎn)評(píng)里1204條評(píng)論中，有256給出了環(huán)境很好的評(píng)價(jià)，不少顧客表示是標(biāo)準(zhǔn)的喜來登配置。酒店的多功能宴會(huì)及會(huì)議設(shè)施超過3200平方米，包括一間可同時(shí)容納1500人、占地1050平方米的無(wú)柱式豪華大宴會(huì)廳以及20個(gè)大小不一的會(huì)議室。在酒店業(yè)內(nèi)人士看來，這樣的規(guī)模放在市中心酒店也足夠令人咂舌。她還指出，這家上海嘉定喜來登酒店在建造初期是利用臨近上海賽車場(chǎng)的地理優(yōu)勢(shì)，和嘉定缺乏國(guó)際五星級(jí)酒店的優(yōu)勢(shì)，打造的賽事、商務(wù)會(huì)議型酒店。據(jù)了解，上海嘉定喜來登酒店每年都會(huì)接待F1賽事期間入住的旅客，在每年4月的賽事中，僅境外車迷就多達(dá)6000人。由于疫情爆發(fā)后，大規(guī)模的賽事和會(huì)議被取消，客源慘遭流失，酒店收益大幅下降。在上述人士看來，這或許成為壓垮酒店債權(quán)人的最后一根稻草。放眼全國(guó)，近兩年來高端星級(jí)酒店頻頻走上拍賣臺(tái)。2021年，位于重慶南濱路的上海嘉定喜來登酒店同樣因?yàn)楸澈罄习迤飘a(chǎn)被送上拍賣臺(tái)，經(jīng)過三輪拍賣才最終被拍出。

深陷債務(wù)糾葛，被要求提前還款

經(jīng)過了解發(fā)現(xiàn)，上海嘉定喜來登酒店的債權(quán)人上海冠轅投資公司，早已陷入債務(wù)糾紛，酒店存在多輪輪候查封。根據(jù)抵押信息顯示，早在2016年12月7日，嘉定區(qū)嘉唐公路66號(hào)（上海嘉定喜來登酒店）房地產(chǎn)按土地面積17445.3平方米的最高額，抵押給了廈門國(guó)際銀行股份有限公司上海分行（以下簡(jiǎn)稱“廈門國(guó)際銀行”），債券數(shù)額為8.5億元。通過裁判文書了解到，上海冠轅投資的大股東與廈門國(guó)際銀行在2016年11月29日簽訂《項(xiàng)目借款合同》，約定債權(quán)人向債務(wù)人提供8.5億元貸款，期限自2016年12月5日起至2031年12月5日止。拍賣信息顯示，從2018年7月到2020年，上海嘉定喜來登酒店先后被上海市第二中級(jí)人民法院、東莞市第一人民法院、上海市嘉定區(qū)人民法院、上海金融法院等7家不同的法院先后查封。由于上海冠轅投資公司出現(xiàn)資產(chǎn)被查封等情況，廈門國(guó)際銀行要求上海冠轅投資在2019年9月4日提前歸還所有貸款本息。按照合約，被申請(qǐng)執(zhí)行的東莞市廣源實(shí)業(yè)有限公司、尹銳勛、曾漢容、尹耀東、畢燕芬對(duì)冠轅公司上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證清償責(zé)任。如果他們未能履行還款義務(wù)，廈門國(guó)際銀行則可以申請(qǐng)執(zhí)行上海冠轅投資公司全幢房產(chǎn)行使抵押權(quán)（即上海嘉定喜來登酒店），在最高債權(quán)數(shù)額8.5億元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。除此之外，愛企查信息顯示，從2020年6月以來，上海冠轅投資公司4次成為被執(zhí)行人，涉及金額達(dá)到1.3億元。

老板去世，母公司自身難保

通過愛企查可以了解到，上海冠轅投資公司成立于2008年2月26日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，主要業(yè)務(wù)涉及有投資管理、投資咨詢、商務(wù)咨詢和酒店管理等。三個(gè)股東為東莞市廣源實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東莞廣源實(shí)業(yè)”）、尹耀東和尹銳勛，分別持股80%、12%和8%。

圖片來源：愛企查穿透股權(quán)了解到，東莞廣源實(shí)業(yè)由曾漢容和尹銳勛分別持股55%和45%。因?yàn)殡p方是夫妻關(guān)系，可以判斷尹銳勛家族是上海嘉定酒店集團(tuán)的最大股東和實(shí)際控制人。2019年7月18日，尹銳勛因病去世，其生前曾擔(dān)任東莞市廣源集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、世界莞商聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、東莞市工商聯(lián)（總商會(huì)）副會(huì)長(zhǎng)、澳洲莞商聯(lián)合分會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)等。愛企查信息顯示，東莞廣源實(shí)業(yè)公司成立于1998年7月20日，經(jīng)營(yíng)范圍包括鞋類、服裝、家具、建筑材料和裝飾材料等不同業(yè)務(wù)，有品牌項(xiàng)目白天鵝紙業(yè)。

圖片來源：愛企查在尹銳勛和曾漢容夫妻二人控制下的東莞廣源實(shí)業(yè)公司，下面投資的企業(yè)有多達(dá)7家，其中控股超過50%的有上海冠轅投資、東莞市廣源集團(tuán)有限公司、東莞市廣成搬運(yùn)裝卸有限公司和東莞市凱能土石方工程有限公司。雖然這對(duì)低調(diào)的夫妻公開報(bào)道不多，但通過分析企業(yè)和業(yè)務(wù)版圖不難看出，二人在房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)上深耕已久，公開顯示的認(rèn)繳金額達(dá)到1.343億元。然而，在上海冠轅投資公司破產(chǎn)清算后，身為大股東的東莞廣源實(shí)業(yè)日子也并不好過。愛企查顯示，東莞廣源實(shí)業(yè)裁判文書103次，失信被執(zhí)行人5次、股權(quán)凍結(jié)38次、司法拍賣2次，被列為被執(zhí)行人7次，涉及執(zhí)行金額2.28億元。在尹銳勛去世之后，其子女第一時(shí)間選擇放棄繼承權(quán)。如今，曾漢容在獨(dú)立支撐著夫妻二人的企業(yè)資產(chǎn)。如今，上海嘉定喜來登酒店作為公司的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，首拍無(wú)人問津，下次拍賣需要降價(jià)20%，起拍價(jià)由10.63億元降為8.5億元，僅能勉強(qiáng)償還廈門國(guó)際銀行的貸款。北京時(shí)擇律師事務(wù)所主任臧小麗律師指出，目前上海冠轅投資管理有限公司正在進(jìn)行破產(chǎn)清算階段，此次酒店拍賣不成功流拍的話，后續(xù)會(huì)第二次拍賣，價(jià)格上會(huì)有所降低。而拍賣該酒店所得價(jià)款會(huì)用于償還抵押權(quán)人的債務(wù)，不足部分作為普通債權(quán)，參與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)申報(bào)。最終會(huì)按照經(jīng)債權(quán)人會(huì)議、人民法院確認(rèn)的破產(chǎn)清償方案按比例清償所有債務(wù)。