12月22日，全球領(lǐng)先的私募股權(quán)投資機構(gòu)華平投資宣布成功完成 “華平亞洲地產(chǎn)基金” （簡稱 “基金” ）的募集，募資總額達(dá)28億美元。這是全球募資規(guī)模最大的首發(fā)地產(chǎn)基金之一，也是亞洲第二大的機會型不動產(chǎn)基金。

華平亞洲地產(chǎn)基金是一支獨立基金，重點投資亞洲資產(chǎn)層面的地產(chǎn)項目。未來華平投資將與業(yè)界資深的開發(fā)商、運營商以及優(yōu)秀的企業(yè)家合作，利用該基金收購和開發(fā)亞洲地產(chǎn)資產(chǎn)，重點關(guān)注以物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心、高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生命科學(xué)園區(qū)和集中式公寓為代表的“新經(jīng)濟地產(chǎn)”領(lǐng)域。此外該基金還將投資于城市更新、特殊機會資產(chǎn)等領(lǐng)域。

華平投資在亞洲地產(chǎn)領(lǐng)域擁有超過15年的投資經(jīng)驗，過去主要通過其全球主基金和“中國-東南亞”共同基金進(jìn)行投資。作為亞洲地產(chǎn)領(lǐng)域投資規(guī)模最大、最活躍的投資機構(gòu)之一，華平投資目前已對超過40 家地產(chǎn)企業(yè)投資超過65 億美元，其中包括華平投資與業(yè)內(nèi)頂尖的企業(yè)家聯(lián)合創(chuàng)立的ESR、Vincom Retail、普平數(shù)據(jù)（PDG）、東久新宜（DNE）和BWIndustrial。 

華平投資合伙人、亞太地產(chǎn)投資負(fù)責(zé)人、東南亞地區(qū)總裁潘建（Jeffrey Perlman）表示：“非常感謝投資人對華平投資的支持和信賴。此次首發(fā)基金的成功募集，是我們在亞洲地產(chǎn)投資領(lǐng)域的一個重要里程碑，進(jìn)一步鞏固了我們作為地產(chǎn)開發(fā)商和運營商‘首選合作伙伴’的地位。我們正著手積極投放此次募集的資金，并期待充分發(fā)揮華平投資在亞洲地區(qū)豐富的經(jīng)驗、出色的業(yè)績和強大的投資生態(tài)圈等方面的優(yōu)勢。”

華平亞洲地產(chǎn)基金于2020年11月正式啟動募集，初始募資規(guī)模上限為15億美元。由于投資者需求強勁，該基金的募資規(guī)模上限提升至25億美元，最終募集規(guī)模達(dá)到了28億美元，其中超過60%的募集資金來自亞洲頭部機構(gòu)投資者。

面對投資者強勁的需求，潘建（Jeffrey Perlman）表示：“我們正在見證技術(shù)驅(qū)動地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展這一千載難逢的變化機遇，全球領(lǐng)先的投資者正在重新調(diào)整投資組合、將更多的資金投入到此前投資配置顯著不足的新經(jīng)濟地產(chǎn)領(lǐng)域。作為亞洲新經(jīng)濟地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)軍者，華平投資將全面發(fā)揮自身優(yōu)勢與專長，幫助投資人實現(xiàn)最佳布局、創(chuàng)造優(yōu)秀回報。”

技術(shù)革新一直是華平地產(chǎn)投資戰(zhàn)略的基石。早在10多年前，華平投資就意識到技術(shù)帶來的變革性影響，并預(yù)見到其將廣泛地影響不同地產(chǎn)細(xì)分賽道。隨著電商行業(yè)的快速擴張、數(shù)字化轉(zhuǎn)型的不斷深入以及科技企業(yè)的蓬勃發(fā)展，市場對物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心、高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生命科學(xué)園區(qū)的需求驟增。華平投資在早期即發(fā)掘了行業(yè)趨勢，并于10年前開始在物流地產(chǎn)、高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域深入布局，且于2015年之前完全退出了其在零售和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資。華平投資于2011年聯(lián)合創(chuàng)立的ESR，如今已經(jīng)成長為亞洲地區(qū)最大的物流地產(chǎn)平臺。目前華平投資在“新經(jīng)濟地產(chǎn)”領(lǐng)域的投資配置已經(jīng)超過其地產(chǎn)投資組合規(guī)模的2/3，項目包括其聯(lián)合創(chuàng)立的泛亞太區(qū)領(lǐng)先的數(shù)字中心提供商普平數(shù)據(jù)（PDG），以及中國新經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域一流的開發(fā)運營平臺東久新宜（DNE）。

華平投資合伙人、中國地產(chǎn)投資負(fù)責(zé)人吳凱盈表示：“華平始終堅持主題驅(qū)動型投資，因此能夠及早地發(fā)掘快速成長的細(xì)分賽道、相比其他市場資金領(lǐng)先一步。與此同時，我們能充分利用華平投資內(nèi)部其他行業(yè)團隊的資源和洞見，在跨地域、跨行業(yè)項目不斷涌現(xiàn)的背景下，擁有顯著的差異化競爭優(yōu)勢。我們深入理解科技和醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢及其對于地產(chǎn)行業(yè)的影響，這不僅為華平投資今天的地產(chǎn)投資布局奠定了基調(diào)，也將繼續(xù)幫助我們識別新的發(fā)展方向、發(fā)掘更多投資機會。” 

華平投資始終以負(fù)責(zé)任的方式開展各項投資活動，促進(jìn)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，踐行企業(yè)社會責(zé)任，推動卓越的公司治理。我們堅信有效的環(huán)境、社會和公司治理（ESG）實踐，將幫助華平投資和被投企業(yè)更好地管理風(fēng)險、提高效率、降低成本，與利益相關(guān)者保持更緊密的聯(lián)系，打造更有價值、更具競爭力、更加持續(xù)的企業(yè)。如今，以ESR、ARA為代表的地產(chǎn)被投企業(yè)，已經(jīng)成功搭建了穩(wěn)健的ESG體系。在此基礎(chǔ)上，華平投資還構(gòu)建了內(nèi)外部ESG資源庫，以此作為評估未來潛在地產(chǎn)投資項目ESG風(fēng)險和機會的依據(jù)。 

華平亞洲地產(chǎn)基金的投資人由華平投資現(xiàn)有的投資人及新加入的投資人組成，涵蓋了全球領(lǐng)先的養(yǎng)老基金、主權(quán)財富基金、保險公司、捐贈基金、基金會和高凈值人士等。