鄂武商A擬33億元收購南昌蘇寧廣場項目，項目所占地塊已被抵押

       9月13日晚間，鄂武商A（000501）公告，為滿足公司業務發展需要，公司擬收購南昌蘇寧置業有限公司（以下簡稱“南昌蘇寧置業”）持有的南昌市東湖區廣場北路以東、省府北二路以南控規SF01-04（以下稱“1-4”）、SF01-05（以下稱“1-5”）地塊在建商業項目（以下稱“標的項目”）。本次收購項目總價款為33億元，其中標的項目中資產對價為21.12億元，公司支付給未來一定期間內總包方等施工方、供應商的價款為11.88億元。
       據公告，公司擬收購的標的項目所處地塊現土地使用權人為南昌蘇寧置業，地上項目仍處于建設過程中。據悉，南昌蘇寧置業原計劃將該項目打造集零售購物中心、酒店、寫字樓等于一體的商業綜合體，目前開發建設工作尚未完畢。南昌蘇寧置業有限公司成立于2017年6月，注冊資本為16億元人民幣，由蘇寧置業集團有限公司全資控股。
       值得注意的是，標的項目所占之土地使用權均設置了抵押登記，具體情況為：1-4地塊與1-5地塊以興業銀行股份有限公司南昌分行為抵押權人設定抵押，被擔保主債權數額為18億元，目前尚待償還的主債權數額為12.08億元，債務履行期限為2019年4月22日至2022年4月21日。除此之外，1-5地塊還以蘇寧商業保理有限公司為抵押權人設定抵押，被擔保主債權數額為60億元，債務履行期限為2020年10月9日至2021年10月9日。南昌蘇寧置業承諾，在公司支付轉讓對價前解除為蘇寧商業保理有限公司提供的抵押擔保。公司將與南昌蘇寧置業共同協商、配合妥善辦理上述受限資產的過戶與解除抵押事宜。
       為了收購該項目，鄂武商A擬投資設立全資子公司武商南昌商業資產管理有限公司，公司擬由該全資子公司受讓南昌蘇寧廣場項目，投資興建武商南昌大型商業綜合體。
       同時，鄂武商A另公告稱，公司為實現購買南昌蘇寧廣場1-4地塊和1-5地塊項目資產需要，擬以該項目土地使用權及在建工程提供抵押，適時轉現房抵押，向興業銀行股份有限公司武漢分行申請貸款不超過19.8億元，貸款期限不超過7年。