綠城中國CEO換將，宋衛平“15年舊部”執掌重權

12月18日，綠城中國（03900.HK，下稱：綠城）公告稱，綠城中國董事會主席及執行董事張亞東已辭去行政總裁職務，由執行董事郭佳峰接任。

作為宋衛平15年的舊部，郭佳峰曾因“融綠之爭”出走。一年前，全盤接過綠城后，張亞東率先“三顧豪宅”將郭佳峰請回。如今，郭佳峰接任行政總裁，也結束了綠城董事會主席和行政總裁由一人兼任的局面。

“綠城系”老將悉數離場

近年來，綠城的管理層經歷了大幅變化，這一切還要從那場“融綠之爭”說起。

2014年5月，綠城發布一則公告，宣布融創中國（01918.HK，下稱：融創）以62.98億的價格收購綠城約24.3%的股份。但僅100天后，因為宋衛平反悔，百日聯姻宣告結束。

宋衛平在一封名為《我的檢討與反省》的公開信中盡述反悔理由:融創接手綠城項目后，對顧客、合作伙伴、政府都沒有盡責。

雙方經過多個回合焦灼的“攻守戰”后，綠城最終沒有被融創收購。

但就在這次“融綠之爭”中，綠城的高層開始出現變動。“綠城系”羅釗明、郭佳峰和曹舟南相繼辭任執行董事職務，“綠城系”在董事會中僅剩宋衛平和壽柏年兩個席位。

“融綠之爭”結束沒多久，綠城又迎來一位新的白衣騎士。中國交通建設集團有限公司（下稱：中交）先后購得綠城中國和原綠城副主席羅釗明及其配偶公司的股票，2015年正式成為綠城第一股東。

中交入主后，“綠城系”又有幾位老將悉數辭任。

2018年，先是壽柏年在出售其持有的所有公司股份后，辭去執行董事等職務。之后曹舟南主動請辭該公司執行董事、行政總裁及董事會提名委員會委員職務。

在曹舟南辭任后，中交系張亞東“空降”綠城，接任行政總裁。 

2019年7月，宋衛平也正式揮別綠城。張亞東辭去在中交的職務，任職綠城的董事會主席兼任行政總裁，全盤接手綠城。

張亞東苦于“歷史遺留問題”

在眾多“綠城系”高管離職后，曾因“融綠之爭”出走五年的郭佳峰卻回歸綠城。當時，張亞東聲稱郭佳峰是自己“三顧豪宅”請來的。

張亞東全盤接手后，綠城的人事架構逐漸穩定下來。在綠城董事會中，劉文生、耿忠強及周連營三位執行董事均為“中交系”，“綠城系”除了郭佳峰被委任為執行董事及執行總裁外，只剩李駿一人，擔任執行董事。 

此時，綠城的改革也進入了深水區。張亞東大刀闊斧對綠城投資、業務等多個維度進行幾番重整。2019年初，綠城完成了一年內的第二次組織架構調整，從臃腫走向精簡，職權逐漸分明。

但在交出宋衛平退出高管層后的首份成績單時，張亞東卻不得不向投資者道歉。

綠城2019年財報披露，若扣除匯兌損益、收購收益、若干資產的減值虧損計提與撥回的稅后凈影響、若干資產的公平值調整的稅后凈影響，公司股東應占核心凈利潤43.36億元，較2018年的37.96億元增加5.40億元，僅增長14.2%。

盡管當年綠城的銷售規模、營收、毛利等核心財務數據均創歷史新高，但這些利好并未反映在股價上，因大幅減值計提吞噬部分利潤，業績溝通會現場甚至有投資者質疑綠城業績“暴雷”。

對此，張亞東向投資者表示歉意，并表示綠城近幾年處于康復期，今年開始是三年的健身期，再過三年是快速起跑期。最痛苦的事情就是改變不了過去，以前風控體系不完善，但在持續做好穩定增長的同時，必須處理好歷史遺留問題。

“老綠城人”郭佳峰的回歸

當時，對郭佳峰的回歸，宋衛平表示看好，他還說希望郭佳峰能夠在這個崗位干上三年五年，但也有三分之一的概率郭佳峰可能再次拂袖而去。

目前，郭佳峰并沒有拂袖而去，而且還升任了行政總裁。

郭佳峰去年回歸后的重點是負責綠城的拿地工作。

在張亞東提出“全周期拿地”方針后，綠城去年新增土地達73幅，土地投資額856億，新增貨值超2000億，新增可售面積逾800萬平方米，且來自收并購的比例明顯增加，包括從新湖中寶手中收購的亞龍項目等。

今年疫情之后，綠城延續較為進取的拿地模式，僅2月就接連斬獲北京、溫州等地塊，土儲開支達到220億。

更值得一提是，郭佳峰回歸綠城后，他擔任董事會主席的綠城管理控股有限公司，在香港主板成功上市，成為國內“代建上市第一股”。

郭佳峰（左）、張亞東（右）敲上市銅鑼  

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據了解，郭佳峰已經在綠城“服役”超15年。他于2000年4月加入綠城，從2006年7月至2015年3月曾擔任綠城執行董事，并擔任綠城房地產集團有限公司執行總經理，主要負責湖南長沙、浙江杭州、浙江舟山、江蘇南京、安徽合肥及新疆等地項目的房地產開發工作。

在加入綠城之前，郭佳峰一直在獨立做房地產生意。因“融綠之爭”離開綠城后，仍然經營關于房地產方面的業務。郭佳峰不僅是“老綠城人”，更是“老房產人”。

宋衛平對郭佳峰的評價是：“打麻將很認真，工作也很認真。認真背后還要有支撐，他沒有經濟收入的顧慮，閑云野鶴一點，不會監守自盜。把一個事情做成的能力和態度，這一點非常突出。”

對于郭佳峰重回綠城，坊間有不同的說法，一是張亞東想在綠城做出成績，于是親自請回郭佳峰。但也有另一種聲音認為，郭的回歸是為了情懷，宋衛平正式離開綠城后，重邀郭佳峰出山，其作為宋衛平股權代表進入董事會。

2014年，“融綠之爭”時，為了力挺宋衛平回歸，郭佳峰和另外兩名執董發出過一封內部信，信中有一句話是：“讓綠城人承擔綠城的發展是解決問題的唯一途徑。” 

此時，這句話對于經歷了種種的綠城和郭佳峰來說，都顯得意味深長。