560億富豪“狙擊”百年商場鎩羽而歸

8月15日，新世界（600628.SH）公告稱，股東沈國軍、沈軍燕、沈君升、沈瑩樂、魯勝、浙江國俊與昝圣達、上海綜藝簽署《解除一致行動協議》。

這也意味著，第一大股東——上海黃浦區國資委，在退居次席后，重新成為公司的實控人，歷時兩個月的控制權爭奪戰落下帷幕。

兩個月前，沈國軍、沈軍燕、沈君升、沈瑩樂、魯勝、浙江國俊與昝圣達、上海綜藝簽署《一致行動協議》。協議簽署后，一致行動人占新世界已發行股份達25.22%，成為新世界第一大股東。

當時，大股東黃浦區國資委則回應表示，不準備放棄新世界的控制權。

位于上海南京路步行街西段起點的新世界城，處于三條地鐵的交匯處——人民廣場站，這里矗立著上海市政府、五卅運動紀念碑、上海博物館等諸多歷史悠久的建筑。

來源：上海新世界股份有限公司官網

新世界城可追溯到1915年，現代娛樂產業創始人——黃九楚，在現址蓋起“新世界游樂場”，歷經百年滄桑，1993年，老樓被爆破拆除，次年，“新世界城”建成。

20多年來，這塊優質資產，從沒有發生過虧損，一直保持穩定盈利和現金流。

一致行動人中，沈國軍與沈軍燕為兄妹關系，魯勝是沈國軍的妹夫；沈君升是沈國軍的兄弟，沈瑩樂是沈國軍的侄女。只有昝圣達是新世界的原股東。

反觀黃浦區國資委，自新世界上市以來，雖一直是控股股東和實際控制人，但持股比例一路減少到20.73%。目前，上海國資另通過上海新世界（集團）有限公司持股1.55%，合計持股22.28%。面對沈國軍等后進者，黃浦區國資委直言不會輕易放棄對新世界的控制權。

最終，根據公告顯示，沈國軍等一致行動人與黃浦區國資委經過多輪溝通協商，黃浦區國資委對公司控制權及未來發展充滿信心，沈國軍等一致行動人表示尊重黃浦區國資委的意愿，并表示不再謀求控制權。

沈國軍為何對上海新世界的控制權有如此大的興趣？

說起銀泰系的沈國軍，他沒有馬云、王健林等商業大佬那么知名。2012年，王健林和馬云的那場賭局，沈國軍也在場，當時眾多大佬認為馬云會贏，但是，沈國軍認為“我可能會贏”。

作為傳統行業起家的沈國軍，2013年，菜鳥網絡成立，銀泰集團位列第二大股東，同時沈國軍出任CEO。沈國軍和阿里深度合作，開始從線下向線上轉型。

銀泰系和沈國軍是什么來頭，如今銀泰系已參股控股多家上市公司，同時，沈國軍又重新布局線下零售百貨商場，又有什么樣的考慮？

沈國軍出生于1962年，他生長在浙江寧波，這里是中國十大商幫中，最后一個崛起的商幫，近代以來這里有著最好的造船工業和發達的金融業，財團云集。

少年時的沈國軍經歷坎坷，15歲喪父、21歲喪母，大學畢業后，沈國軍在建設銀行舟山分行任職；1989年，沈國軍成為建行系統下的舟山市建設開發總公司總經理，開始涉足地產；1992年，他又被派往剛成立不久的海南銀泰，出任副總經理做地產開發和實業投資。

見證過海南房地產泡沫破裂的沈國軍，可能想不到房地產將成為改變他命運的魔盒。在房地產行業攢了近10年經驗的沈國軍開始下海創業，銀泰官網顯示中國銀泰投資公司（下稱：銀泰投資）于1997年成立，工商注冊信息顯示銀泰投資注冊于1985年。

沒想到沈國軍剛剛下海，便遇到了亞洲金融危機。當時，苦于資金壓力，沈國軍賣了三棟物業中的兩棟，剩下一棟卻找不到接盤者，最后只能自己開發，1998年，浙江銀泰百貨有限公司（下稱“銀泰百貨”）成立，年底銀泰百貨杭州武林店開業。

此后，銀泰百貨多家門店相繼開業，到2000年銷售超過6億元。后來，沈國軍對媒體表示，人一生會經歷很多次機會，但是能夠改變命運的就那么一兩次，98年金融危機時，有一塊地，他只拿了15%，如果當時有資金全部拿下，或許比他十幾年開公司賺的都多。

雖然當時的機會沒抓住，但是沈國軍最終因房地產而發家致富。

1998年，中國房地產改革開始，從此，房地產行業進入狂飆突進的20年，一波波房地產大佬悶聲大發財，沈國軍也是其中之一。

2000年，銀泰投資從寧波國資手中拿下寧波華聯（即現在的“京投發展”600683.SH）21.41%的股權，成為第一大股東。兩年后，銀泰投資也完成管理層收購（銀泰投資成立之初有五家股東），銀泰投資正式成為沈國資控股的公司，同年寧波華聯更名為“銀泰股份”。

同一年，銀泰投資通過增資入股天一證券，成為股東，此后又通過收購成為第一大股東，沈國軍正式進軍金融業。此舉成為沈國軍金融業整頓而巨虧吐血的一個重要原因。

全球金融危機那一年，銀泰股份通過定向增發引進北京市基礎設施投資有限公司（下稱：京投公司），后者成為公司第一大股東，之后更名“京投銀泰”。京投公司作為北京地鐵建設的主要融資公司，背后有著諸多資源。

此后，銀泰系拿下了“大紅門”和“錢湖國際”兩個大項目，并以相對低廉的價格取得了多個北京地鐵物業項目。

多領域出擊的沈國軍，財富不斷擴張。截至2020年2月26日，沈國軍家族以560億元人民幣財富名列胡潤全球富豪榜第245位，中國第51位。

銀泰集團已涉及零售百貨、地產、金融、礦產以及文化和旅游等。

2005年，證券市場亂象叢生，諸多證券公司遭到整肅，證監會下達不鼓勵民營企業做證券公司的大股東的政策。彼時，沈國軍曾投資的天一證券（20多家營業部），整體都給了光大證券。

這就意味著沈國軍的投資大多都打了水漂，失去證券公司的沈國軍郁結于心，據南方財富網報道，他竟然在電梯里面吐了血。同一年，沈國軍和馬云在飛機上結識。

金融危機那一年，歷時10年，耗資60億的長安街第一高樓北京銀泰中心落地，項目完成后，沈國軍同馬云去了南極，這次旅行卻也改變了銀泰的走向。

沈國軍聽了馬云對電商及未來商業模式的見解之后，宣布銀泰未來不再開百貨業務，而是向互聯網實體零售業轉型。2013年菜鳥網絡成立，銀泰持股32%，位居第二大股東，沈國軍出任CEO，次年卸任，轉任公司副董事長。

如今，已重點轉型電商的沈國軍為何又瞄上了上海新世界？

新世界旗下不僅有著穩定現金流的百貨物業，還有蔡同德堂藥號、上海胡慶余堂國藥號藥業有限公司等百年老字號企業，以及“蔡同德堂”和“群力”兩大著名品牌。

新世界旗下百貨商場、醫藥銷售及酒店服務業的自有建筑面積達21.35萬平方米。據《華夏時報》的報道稱，公司自有物業重估值為210億元。

事實上，這也不是銀泰系第一次舉牌百貨類上市公司。十多年前，2006年，銀泰系在美國私募機構華平投資的支持下，展開與武漢國資委以及杭州資本大佬西子聯合董事長王水福的較量，連續在二級市場舉牌鄂武商A（000501.SZ）和百大集團（600865.SH）。

雖然最后沈國軍未能謀得上市公司控制權，但是他卻拿下了百大集團杭州百貨大樓20年的經營權，獲利頗多，至今銀泰系仍在鄂武商A十大股東之列。