YOU+公寓聯合創始人：不存在爆雷，是北京蘇州橋社區準備撤店

近日，YOU+公寓被傳爆雷的消息引發網友熱議。

值得一提的是，YOU+公寓曾在2014年8月獲得了順為資本參與的1億元A輪投資。順為資本由雷軍創辦，有公開報道稱，YOU+公寓創始人劉洋通過車庫咖啡創始人蘇菂認識了雷軍，而雷軍則在5分鐘內就決定投資劉洋的創業項目。

對于爆雷傳聞，6月19日下午，YOU+公寓聯合創始人劉昕再次對《每日經濟新聞》表示，“不存在爆雷一說，是我們北京的蘇州橋公寓撤店，具體還要等公司安排，太細節的狀況我還沒有了解?！?

公開資料顯示，YOU+公寓創辦于2012年，母公司是廣州優家投資管理有限責任公司。此前，劉洋在采訪中提到，YOU+公寓過去10年覆蓋了10個城市，擁有近10萬家友。

YOU+北京蘇州橋社區成立于2015年，是YOU+體量最大的社區，該社區的運營方北京U家創業投資管理有限公司是廣州優家的全資子公司。YOU+官網顯示，雷軍、羅振宇等人曾應邀參與該社區開業儀式。

網傳文件顯示，截至2022年6月18日，北京優家公司已拖欠租金及物業費792萬元，欠付滯納金537萬元，欠付水電費10.82萬元，合計1340.14萬元。房屋產權方分別于2月、3月、4月發函要求YOU+北京蘇州橋社區運營方支付租金但未獲得相關響應。房屋產權方根據相關合同條款，決定解除租賃合同，收回租賃物業，并要求YOU+立即騰房。

6月18日，YOU+公寓發布了《致YOU+國際青年北京蘇州橋社區家友的一封信》，信中提到，YOU+公寓在2014年以450萬元租賃保證金開始租蘇州橋的這個社區，并投入了4000萬元進行打造。但2020年疫情以來已經累計虧損3500多萬元。租金逐年上漲已占到該社區的70%以上。物業性質決定該社區無法轉做民宿或酒店，因此經營策略調整較難。而且YOU+公寓曾經向業主方請求減免租金，但遭到強硬拒絕。

對于爆雷傳聞，YOU+公寓聯合創始人劉洋也回應稱：疫情期間，長租公寓經營實屬不易，但絕對不是爆雷的概念。他解釋說目前YOU+在全國其他地方的項目都在盈利，所以對北京蘇州橋社區做了“割肉”的準備。YOU+公寓未來還將布局無錫、紹興等地，并且北京也有項目在洽談中。