創維：子公司5.6億南京拿地，“家電巨頭”跨界地產、造車玩的轉嗎

9月26日，在南京第二次集中土地出讓中，創維集團旗下子公司南京京維泓置業以底價5.59億元競得一宅地。

對于此次南京拿地，創維集團表示，房地產開發業務是本集團核心業務之一，該地塊位置及潛在發展前景，符合公司及其股東的整體利益。

據愛企查顯示，南京京維泓置業由創維集團建設發展持股61.54%，由新創維電器持股38.46%。股權穿透顯示，創維集團建設發展由創維集團100%持股。

“家電巨頭”的跨界地產

創維集團成立至今已有33年，旗下有創維集團(0751.HK)和創維數字（000810.SZ）兩家上市公司，和若干家高新技術企業。

2018年，創維集團決定加快推動公司轉型，提出了五年公司升級的戰略規劃。以實現千億營收為目標，打造多媒體、智能電器、智能系統技術與現代服務業四大業務板塊。

其中，房地產開發和持有則是創維集團現代服務業中的核心業務之一。

與此同時， 2018年12月7日，滁州創維建設發展有限公司，通過競拍的方式，最終以10.52億元的高價，拿下了滁州市一塊接近50萬平方米的地塊。該公司的經營范圍包括“房地產開發經營、房地產營銷策劃”等等，可以說是一家純正的經營房地產業的公司。

而值得注意的事，這家滁州創維房地產公司，正是創維數碼控股有限公司旗下的子公司，成立于2018年11月13日，和競拍拿地的時間相差不到一個月的時間。可見創維集團對于進軍房地產業籌謀已久。

在同一年，創維集團與黃埔廣州開發區簽訂投資框架協議，公司將投資約70億元，在中新廣州知識城內建設智能產業創新基地。

其項目包括建設超高清智能彩電產業基地、智能電子產業基地及配套人才公寓等等，創維集團致力于打造國內生產規模最大和技術最先進的智能電視制造園區。

2020年3月，創維集團智能科技再次對廣州知識城“出手”，以551萬元競得園區內一工業用地。

今年9月初，創維集團第三次“出手”廣州知識城，創維集團智能科技以1.47億元底價競得中新廣州知識城集成電路創新園內一工業用地。

來源：廣州開發區管委會

據愛企查顯示，創維集團智能科技是由創維電視控股和創維集團共同持股，其持股占比分別為80%和20%。

經過多年的布局，創維集團的地產業務小有起色。據2021年中報顯示，截至6月30日，創維集團營業額為225.67億元，較去年同期增長41.2%。

其中，現代服務業業務是創維集團上半年增長最快的板塊，今年上半年在中國大陸市場的營業額為17.51億元，較去年同期的7.58億元增長131%。海外市場的營業額為2.36億元，較去年同期的1.41億元增長67.4%。

其中，創維集團上半年物業銷售收入為10.46億元，利潤為3.4億元，相比去年同期的虧損的0.24億元，實現由虧轉盈。

入局“套殼”造車

除了積極拿地布局房地產業務外，創維集團還搞起了“造車”。

不過，創維集團“造車”只是將自有商標轉讓給開沃新能源汽車集團。

據愛企查顯示，開沃汽車的最終受益人為創維集團的創始人黃宏生，2010年，黃宏生進行了第二次創業，他在南京成立了開沃新能源汽車集團。

來源：愛企查

2011年，黃宏生收購重組南京金龍客車制造有限公司，此后將發展重心由傳統中巴客車轉向了新能源商用車領域。

2015年，開沃汽車開始投入巨資籌建乘用車的人才團隊及技術研發，在2017年，開沃汽車獲得乘用車資質，黃宏生正式進軍汽車市場。

2021年3月26日，開沃新能源汽車集團與創維集團簽訂了相關商標轉讓協議，“創維汽車”正式成為開沃新能源汽車集團旗下的智能汽車品牌。

4月27日，開沃汽車北京舉辦創維汽車品牌見面會，正式發布“創維汽車”品牌。

黃宏生在發布會上表示，目前創維汽車已經投入100億元，未來將再投資300億元，并最終鏈接資本市場實現3000億市值。

并且，創維計劃到2025年至少推出4款全新純電動車型，在未來形成以純電車型為主，混合動力和其他能源動力車型為輔的全動力模式產品矩陣，以此來滿足消費者的不同需求。

多元化跨界“背后”

來源：官網

創維集團不斷尋求多元化發展的背后，是近年來伴隨著家電市場的整體走低而帶來的主營業務收入下滑。

據雪球數據顯示，2018年創維集團凈利潤同比大幅下滑64.96%。并且，在2018年創維提出未來5年轉型升級戰略，進軍千億營收目標后，集團營收規模已經連續三年維持在400億元上下，千億營收目標尚未達成一半。

其中，2020年，創維集團實現營收為400.93億元；2019年公司營業收入為372.77億元，2018年公司營業收入為392.71億元。

截至2021年6月末，創維集團中國大陸市場的銷售量同比下降15.6%。對此，創維集團方面表示，將繼續對銷售策略作出相應變化，通過調整銷售單價的方式，來提高市場占有率。

創維集團曾披露，旗下主營冰洗業務的創維電器、主營智能電視系統研發和智能電視運營增值服務業務的酷開科技均擬分拆上市。若分拆上市順利，創維集團則成功實現了其資本裂變。

都說商場如戰場，在后疫情時代下更是適者生存。有業內人士分析，市場環境充滿著不確定性，企業需要保持敏捷的頭腦，及時尋找新的增長點，為自己持續的增加盈利，才能夠在同類競品中脫穎而出。

基于此，企業的跨界發展就是一個很好的選擇。

此外，跨界發展還可以幫助企業突破現有的天花板，撬動企業發展的第二曲線。只有通過不斷的創新，才能適應越來越嚴峻的競爭環境。