機構：當前房企仍處于融資窗口期，融資成本較去年有所降低

8月10日，中指研究院發布了《2021年7月中國房地產企業融資監測月報》，在企業融資動態中，上個月首開融資規模最大，合計人民幣64.7億元，平均融資利率3.1%；而匯景融資利率最高，達到12.5%。

具體來看，典型房企中信用債利率最高的為陽光城發行的10億公司債，利率為7.3%；最低為蘇高新發行的6億短期融資券，利率為2.49%。公開發行的海外債方面，利率最高為匯景發行的1.38億美元債，票面利率達12.5%；最低為武漢城建發行的3年期5億美元債券，利率為2.25%。由此看來，國資背景的房企在境內外債券發行方面始終具有較高的成本優勢。

中指研究院企業事業部研究副總監劉水認為，今年以來各類融資方式的平均利率低于去年同期，高于7月單月，房企融資平均成本較上年有所降低，且單月繼續呈下降趨勢。當前仍處于低利率的融資窗口期，房企可在合理范圍內盡量擴大融資規模。