優客工場（NASDAQ:UK）今日發布2020年第四季度及全年財報。財報顯示，2020年優客工場總營業收入8.77億元，其中第四季度營收2.79億元，環比增長39.4%，超出市場預期。

非美國通用會計準則下，第四季度凈利潤達6,279萬元，實現首次季度盈利。

截止2020年12月31日，優客工場在54個城市共有234已簽約場地，其中163個為在營場地。管理面積約為65萬平方米。為104萬會員提供服務。

截止2020年12月31日，優客工場輕資產業務在46個城市共簽約125個場地，管理面積約為35.2萬平方米。與2019年12月31日相比，輕資產城市數、簽約場地數及管理面積數分別提高了84%、166%及105%

優客工場Q4營收2.79億 環比增長39.4%

優客工場2020年第四季營收為2.79億元，較上一季度增長39.4%。其中輕資產收入同比增加220.8%。

在商業模式方面，優客工場在2019年奠定輕資產模式，2020年大力推進輕資產模式。這既是為了適應監管的需求，也是因為優客工場進入到了新的發展階段。優客工場無論是品牌還是運營方面，在國內都是首屈一指，完全可以賦能于更多物業主，實現共同發展。

優客工場創始人毛大慶表示:“隨著核心城市城市化進程的逐步結束，優質土地變得稀缺，現有企業對商業辦公空間的需求依然巨大。2019年底，為了應對市場演變和中國商業房地產行業不斷收緊的監管環境，我們開始將業務從自營模式轉變為輕資產模式，以進一步增強我們的運營靈活性。利用我們的輕資產服務、運營專業知識、強大的客戶獲取能力和完善的合作伙伴網絡，我們成功地利用了這些趨勢，到2020年底，將我們輕資產模式下的總管理面積提高到總管理面積的54.3%。與此同時，我們的子公司希遇科技(SaaS服務和IOT解決方案提供商)繼續了亮眼的表現, 其收入貢獻使我們的其他收入分類在第四季度同比增長297.3%。展望未來，我們計劃繼續推動我們的業務轉型，同時完善我們的運營，為我們的會員、合作伙伴和整個社會提供持久的價值。”

優客工場Q4 EBITDA虧損 9,483萬 同比收窄51.0%

輕資產模式起到了低成本快速擴張的效果，并且效果已經在財務上顯現。

優客工場2020年第四季EBITDA虧損為9,483萬元，較上年同期的1.94億元與2020年第三季的1.58億元分別收窄51.0%和40.1%。

非美國通用會計準則下，第四季度EBITDA虧損為936萬元，較上年同期的1.09億元與2020年第三季的7,613萬元分別收窄91.4%和87.7%。

優客工場Q4 Non-GAAP下凈利6,279萬

優客工場2020年第四季度凈虧損為1.49億元，較上年同期的凈虧損2.36億元收窄36.8%；較上一季度的凈虧收窄11.9%。

優客工場2020年第四季度Non-GAAP下凈利潤為6,279萬元，Non-GAAP下凈利潤率為22.5%，上年同期的Non-GAAP下凈虧損為1.95億元。這也是優客工場實現首次盈利。

現金及現金等價物

從財務狀況來看，截至2020年12月31日，優客工場擁有現金及現金等價物為4.01億元，2019年12月31日為1.96億元。

優客工場單季度實現盈利，并且現金儲備充足，可見優客工場已經度過最艱難的時期。未來除了繼續擴張新的聯合辦公，還會發展出特有的軟實力。