恒大：深夜連發三箭，實力回擊網絡質疑

面對網絡謠言和和境外對沖基金的做空，房企龍頭恒大選擇用事實說話。9月25日晚，恒大和恒大汽車連發三箭，用三個公告回擊質疑，曬出公司經營核心數據，宣布恒大汽車擬申請科創板上市，透露物業拆分上市最新進展。

經營數據顯示，截至9月24日，恒大已累計實現銷售5049億元，同比增長11.4%。截至24日，恒大銷售回款達4521億元，同比增長51.3%。公司上半年賬面余額2046億元。

9月、10月兩月，恒大在全國推出樓盤大優惠活動，計劃兩個月實現2000億銷售目標。

恒大全國在建項目共866個，均在正常開工建設。

負債方面，截至9月24日，公司有息負債較3月末已下降約534億元，融資成本下降2.24個百分點，提前歸還9月25日以后到期借款435億元，降負債成效積極顯著。

恒大稱，公司成立24年來，共計借款20523筆，從未出現利息晚付、本金逾期歸還的情況。

恒大同時發布公告透露分拆物業上市新進展。公告稱，分拆物業管理業務上市已獲港交所批準，將在短期內向聯交所遞交正式上市申請。

據悉，為支持物業管理業務的發展，恒大物業此前已引入235億港元戰略投資。戰略投資者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等頂級投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業。

事實上，由于物業股具備輕資產結構、現金流充足等優勢，近年來一直備受資本市場的熱捧。僅今年上半年，就有約21家房企分拆物業管理業務赴港遞交招股書，幾乎所有成功上市的物業公司均獲得超百倍的超額認購。

此外，恒大汽車也發布公告稱，董事會已于2020年9月25日審議通過建議根據特別授權發行人民幣股份及相關事宜的決議案。

根據建議發行人民幣股份的方案，該公司擬申請首次公開發行人民幣股份并在上海證券交易所科創板上市，以配發及發行不超過15.56億股人民幣股份(行使超額配股權前)，占不超過于2020年9月30日經本次建議發行的人民幣股份數目擴大后已發行股份總數的15.00%。

從此恒大三個公告，以數據說話，打臉謠言。恒大超前的戰略眼光，讓其在抓住大發展機遇的同時，也很好地控制住了經營的風險，使得其運營健康。加上公司陸續分拆優質資產上市，為股東釋放更多價值，恒大的發展前景令人期待。相信隨著下半年市況持續復蘇，恒大業績將再創新高，一個高質量增長的行業龍頭，將出現在投資者眼前。