房企最難上半年，還是碧桂園賣得最多！

近期，《財富》雜志發布了2020年世界500強榜單。今年共有133家中國企業上榜，連續第二年在數量上超越美國。

碧桂園連續第四年入榜，碧桂園從177位提升到147位，位列全球房地產行業第一。

凈資產收益率（ROE）榜上，碧桂園也以26.2%的凈資產收益率在房地產行業居首，在上榜的133家中國企業中，位居前列。

今年上半年，新冠疫情嚴重沖擊經濟社會生活，復雜的宏觀環境下，碧桂園的成績多項指標繼續保持行業前列，行業龍頭地位進一步鞏固。

據中報，公司前6個月實現總收入1849.6億元；毛利約為448.9億元，凈利潤約為219.3億元，股東應占核心凈利潤約146.1億元。截至2020年6月30日，共實現權益合同銷售回款額約人民幣2509.3億元，權益回款率高達94%，連續五年高于90%。

上半年公司實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額2669.5億，繼續位居行業前列，克而瑞統計的全口徑銷售額排行榜中，碧桂園銷售金額3723.1億元，穩居行業第一。

除一二月受到疫情影響而出現單月同比下跌之外，公司權益銷售金額自3月起已連續5個月實現同比增長，其中7月份權益銷售額542.8億元，同比增長27.52%。全面復工的碧桂園，在下半年必將釋放更大活力。

業績平穩主要歸功于碧桂園為應對環境變化做出的種種調整，尤其是“線上營銷”成為上半年工作的亮點。

“7元抵7萬，好房線上購”活動、 “鳳凰云”直營購房平臺、“鳳凰云百萬合伙人計劃”等多種促銷手段的運用，等方便了廣大購房人群在線看房選購，也幫助碧桂園在湍急潮水中行駛平穩。統計顯示，鳳凰云去年6月上線以來，截至今年7月中旬，累計訪問量約4億2千萬人次，通過鳳凰云促成的交易金額累計超2488億元。

“全國有很多地方還等著我們去，只有做好自己，繼續提升競爭力，碧桂園的路才能越走越廣闊，越走越穩健。”楊國強在財報中表示，中國房地產及其相關行業的市場依然廣闊，城鎮化還在持續。對主業的專注和專業，碧桂園從未放松。

現金流永遠是房企發展的王道，碧桂園的財務風險管控能力業內有口皆碑。

截至2020年6月30日，有息負債總額由去年底的3696億元下降至3420.4億元，相較2019年末下降了7.5%。公司賬面可動用現金余額達2055.2億元，另有未使用的銀行授信額度3288.1億元，資金保障充足。

報告期內，碧桂園的凈借貸比率僅為58%，遠低于行業90%的均值，且連續多年保持了凈借貸比率低于70%；融資成本為5.85%，相較去年底下降了49個基點，融資成本進一步降低。

近來市場傳言，監管部門擬出臺新規控制房地產企業有息債務規模，將再次收緊房企融資。在房地產金融政策從嚴背景下，碧桂園的融資渠道暢通多樣。

根據企業公告統計，截至7月28日，碧桂園今年總共發行5筆共計25.44億美元海外債券，票面利率位于4.2%-5.625%區間。7月28日，碧桂園成功定價發行雙年期共計10億美元債券，發行賬簿峰值達到75億美元，為發行規模的7.5倍，表明投資者對公司主體信用及償債能力的信心。

此外，ABS也成為碧桂園融資利器。僅在今年1-7月，碧桂園就已成功發行ABS 51.51億元，盤活存量資產、優化財務杠桿。半年報發布前一日，規模30億元的碧華2020年資產支持專項計劃亦獲得受理。

資金充沛，融資成本低，銀行額度高，碧桂園的戰斗儲備讓人艷羨。

地產以外，碧桂園布局多年的高科技產業也接連落地。

今年6月，全世界首個核心技術自主研發的全系統機器人中餐廳在廣州開業，其背后正是碧桂園集團的全資子公司千璽機器人餐飲集團。

餐飲機器人

2月14日，碧桂園集團向武漢捐贈的首批集裝箱煲仔飯機器人迅速抵達武漢，為醫護和隔離人員免費提供了暖心的煲仔飯配餐服務。據了解，碧桂園捐贈的煲仔飯機器人擁有36個煲位，1小時能完成100份-120份煲仔飯，可實現24小時無接觸式循環生產與配餐。

在建筑領域，碧桂園集團旗下博智林機器人公司以信息化、數字化、智能化為手段，推動建造新工藝與機器人協同發展，打造全周期的智慧建造體系。截至2020年8月14日，博智林已累計遞交專利申請2314項，獲授權567項，在關鍵領域擁有一批自主核心技術。現有在研建筑機器人50款，其中35款已投放工地測試，填補行業空白，其安全性和工作效率相比人工操作大大提升。

智慧工地

擁有自主知識產權的高科技機器人賦能智慧生活，也緊扣國家政策。

7月底，中共中央政治局指出要加快形成以國內大循環為主體，國內國內雙循環相互促進的新發展格局。中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆在“內循環”最新演講中提到：“一是要緊抓創新驅動的不竭動力，打通支撐科技強國的全流程創新鏈條，以創新創業引領內循環；二是要搶抓新一輪科技和產業革命新機遇，以新基建推動數字技術產業化、傳統產業數字化，以數字經濟賦能內循環；三是要創新發展思路，促進區域經濟協調發展和布局優化，以培育新增長極和動力源拉動內循環。”

現代農業方面，碧桂園穩步發展，并取得了階段性成就。一是在武漢建立“中國種谷”，推進中國種業發展；二是在黑龍江建三江開展大型無人化農場試驗示范，推動中國農業機械現代化、無人化發展進程；三是攜手湖南國家雜交水稻中心，助力非洲實現糧食安全。

2020年3月9日，碧桂園農業收購華大基因農業控股有限公司80%股權。業內人士認為，碧桂園有望利用自身龐大的市場優勢和產業優勢，結合華大農業的科技優勢和在農業領域10余年的研發積累，打造覆蓋研發端、生產端到銷售端的全產業鏈現代農業。

地產、機器人和現代農業三駕馬車各有建樹。碧桂園未來發展潛力引人遐想。

東吳證券認為，近年來城鎮化進程使得三四線城市商品房銷售面積增速遠超一二線城市，碧桂園深化布局重點三四線城市把握城鎮化發展的機遇。隨著貨幣政策保持寬松基調、房貸利率下移、地方政府出臺購房補貼、加快預售審批等政策，三四線市場韌性凸顯，碧桂園的下半年銷售將持續發力，超額完成全年目標確定性高。

碧桂園宣布派發中期股息每股人民幣20.55分，半年派息總額占核心凈利潤總額的31%，以實際行動回饋投資者。