初代地產大佬楊國強退隱，“接班人”為何是二女兒楊惠妍？

12歲，楊惠妍在父親楊國強的帶領下，第一次參加碧桂園內部會議；25歲，楊惠妍接受楊國強全部股權，躋身中國女富豪之列；41歲，楊惠妍從楊國強手中接過“帥印”，成為“宇宙第一房企”碧桂園的掌門人。

3月份的第一天，碧桂園（2007.HK）公布了一項重磅人事變動，公司創始人、董事局主席及執行董事楊國強因年齡原因遞交辭呈。辭任后，他將以特別顧問的形式繼續參與集團的公司經營。

來源：碧桂園公告

在行業持續下行、房企頻頻暴雷的情況下，楊國強選擇歸隱江湖可以稱得上是善始善終。此后，楊國強將一個龐大的商業帝國交給了楊惠妍。

楊惠妍為楊國強的女兒，執行董事楊子瑩的姐姐，非執行董事陳翀的妻子，以及高級管理人員楊志成的堂妹。

對于楊惠妍的接班，外界并不意外。自大學畢業后，楊惠妍便在碧桂園任職，一直是楊國強著力培養的接班人。她先后擔任多個職務，從采購部門負責人一路上升至公司副主席、聯席主席。

在2007年碧桂園上市之際，楊惠妍開始進入公眾視線。當時，她代家族持有碧桂園股權，成為中國最年輕的女富豪。在《2022胡潤女企業家榜》中，盡管楊惠妍財富縮水近六成（1100億元），仍以750億元第十次成為中國女首富。

考察18年，“女富豪”終成“女掌門”

作為中國地產行業最早的一批創業者，楊國強于上世紀90年代初創立碧桂園，并進入房地產開發行業，借助于教育加持郊區大盤的模式獲得巨大成功。

2007年上市后，碧桂園開啟全國擴張步伐，將其在廣東的“大盤模式”復制到全國眾多市縣，同時配合快開發高周轉策略，在過去十幾年的房地產高速增長周期中收獲巨大紅利。

在經歷嚴峻的市場考驗后，碧桂園依然穩坐中國房企銷售榜第一把交椅。據克而瑞數據，碧桂園在2022年以4643億元的合同銷售額名列第一。

在企業發展的同時，楊國強很早就確定了楊惠妍的接班人地位。2007年，碧桂園成功上市，楊惠妍以代持家族權益方式持股碧桂園集團59.5%股份，一躍成為中國女首富。楊國強直言將股權轉讓給楊惠妍，是希望訓練她成為碧桂園繼承人。

來源：罐頭圖庫

碧桂園官方資料顯示：楊惠妍，41歲，畢業于美國俄亥俄州立大學，獲頒市場營銷及物流專業學士學位。

實際上，早在2005年，楊惠妍就已加入碧桂園，先后在投資策劃中心、采購部、人力資源管理中心、數字化管理中心等重要業務部門工作。

2006年12月，楊惠妍獲委任為執行董事。2012年，碧桂園旗下的博實樂控股有限公司被楊惠妍分拆獨立，隨后在美國紐交所上市。10個月后，楊惠妍又主導分拆碧桂園旗下的物業板塊，并使其在港交所成功上市。

直至2018年12月，楊惠妍由副主席調任聯席主席，與父親楊國強共同管理本集團日常工作，并繼續負責本集團的戰略投資，及基于現有業務的新業務探索。

2019年1月，碧桂園創投正式成立。肩負著領跑與創新重任的楊惠妍帶領企業涉足科技、農業、互聯網、消費、物流，甚至是航天軍工等領域。

在業內人士評價中，楊惠妍“做事干練、機敏，有大局觀和控制能力，使碧桂園完成從家族企業向現代企業的轉變”。

實際上，楊國強一直在探索一條家族企業傳承的新路。盡管楊國強早已指定楊惠妍接班，但他深諳職業經理人的重要性，引進了很多職業經理人。

2022年12月20日，碧桂園公告，楊志成、宋軍因工作調動而提出辭任執行董事職務。楊志成是楊國強的侄子，宋軍是碧桂園的創業元老；接替他們的是常務副總裁程光煜、副總裁及首席財務官伍碧君。

來源：碧桂園公告

當時碧桂園表示，程光煜、伍碧君長期深度參與公司的日常運營，他們的加入會為董事會帶來新的活力，且能讓公司核心管理層與集團目標更為一致，強化集團各項管理工作，提升公司應對當前復雜環境的能力，實現企業的均衡與可持續發展。

如今，楊國強家族依然是碧桂園絕對控股股東，截至目前，楊國強家族通過必勝有限公司持有碧桂園52.61%的股份，二股東平安人壽持股7.77%。

盡管外界對楊惠妍的接棒并不意外，但楊國強突然退休依然引發廣泛關注。據悉，此前楊國強每月都出席碧桂園的管理會議并給予戰略指引，2022年還親自操盤一個地產項目。

傳承之曲奏響，楊惠妍能否超越父輩？

在父親和女兒奏響傳承之曲的日子里，碧桂園在楊惠妍的陪伴下走過了18個生日，公司生命力也在30歲這一年更加頑強。

眾所周知，楊國強正式交棒前的2022年，是整個房地產行業格局出現劇變的一年。市場下行、行業遇冷，百強房企銷售額同比下降42.3%，全年拿地總額同比減少57%，千億房企也由2021年的43家降至20家。

碧桂園總裁莫斌曾在新年致辭時稱之為“極不尋常、極不平凡的一年，地產行業經歷了前所未有的凜冽寒冬。”

盡管如此，碧桂園仍在寒冬之下表現出了龍頭房企的韌性。數據統計，2022年，碧桂園在全國30個省份累計交付近70套房源，在前6個月實現165個項目的“交房即交證”服務。同期，在克而瑞的2022年房企銷售榜中，碧桂園也以4643億元的全口徑銷售額，第6年蟬聯榜首。

來源：克而瑞

能在行業洗牌時期維持房企第一的位置，碧桂園這一年的堅守必然不易。而或許正是經此一戰，楊國強發現了女兒楊惠妍獨當一面的潛力，并決定交棒。

不過，如今全面接班的楊惠妍，面臨的壓力也不容小覷。

2023年2月18日，裁判文書網曾公開一篇民事裁定書，因日照德瑞房地產有限公司向法院申請財產保全，碧桂園地產集團3.8億元的銀行存款被裁定凍結。

天眼查顯示，2023年1-3月，碧桂園地產還新增了18條開庭公告，因建設工程施工、分包及法律服務等合同糾紛，中國建筑第八工程局、信陽金諾混凝土有限公司和上海利歌律師事務所等均將其告上了法庭。

在地產公司接連被卷入訴訟的背景下，碧桂園的債務情況也使得市場更加關注。

企業預警通顯示，截至2023年3月1日，碧桂園地產共有17只存續債券，總規模222.75億元，其中32億元將于今年到期；碧桂園控股方面也有24只境內外債券，總規模約799.93億元，一年內到期的有178.07億元。

來源：企業預警通

一年內有超200億元債券到期，這并不是一個小數字，但身為行業龍頭的碧桂園，其在償債能力方面尚有一定底氣。

半年報顯示，截至2022年6月底，碧桂園賬上約有1234.83億元的現金及現金等價物；此外，2022年，碧桂園還幸運的成為示范房企之一，獲得40億元的發債支持。

雖然集團在融資方面屢傳利好，但對于剛剛掌舵的楊惠妍來說，房子銷售這一基本盤也需要被其重點關注。

2月初，碧桂園曾公告稱，今年1月權益銷售額220.1億元，同比下滑39.4%。克而瑞數據顯示，當前已發布的1月、2月銷售榜中，碧桂園已經從往日第一的位置掉到第三位。