8月25日，四大龍頭房企“萬碧恒融”中的碧桂園率先發布2020年半年報。

2020年上半年，受新冠疫情影響，碧桂園部分項目工程進度及樓盤交付確收短暫性放緩，相應地，碧桂園上半年的業績也受到了一定的影響。

財報顯示：碧桂園營業收入約為1849.6億元，同比下降約8.4%；毛利448.9億元，同比下降約18%；凈利潤219.3億元，同比下降約5%；股東應占核心凈利潤約146.1億元，同比下降約8.6%。

碧桂園2020年上半年財務情況

（來源：公司財報）

截至發稿前，碧桂園股價跌幅近2.70%，市值為2239億港元。

2020年上半年，碧桂園連同其合營企業及聯營公司，共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約2669.5億元，合同銷售面積約3185萬平方米；權益合同銷售回款約為2509.3億元，回款率達到94%。

而去年同期，碧桂園的合同銷售金額達2819.5億元，今年上半年減少了150億元，同比減少5%。

碧桂園上半年的交付物業所確認收入的平均銷售價格約8116元/每平方米，較2019年同期8987元/每平方米有所下降。

融資層面，截至2020年6月30日，碧桂園的總借貸額下降至3420.4億元，相較2019年底下降了7.5%；加權平均借貸成本為5.85%，相較2019年底下降了49個基點；可動用現金余額約2055.2億元，另有約3288.1億元銀行授信額度尚未使用，這兩個數字在2019年底分別為2683.5億元和3167.9億元。

總體來看，碧桂園在今年上半年的借貸成本有所下降，但可動用現金余額較2019年底減少了20%左右。

從業務構成來看，房地產開發依然是碧桂園最主要的收入來源。

上半年，碧桂園97.3%的收入來自物業銷售（2019年同期：97.4%），2.7%來自建筑服務、酒店服務以及租金收入（2019年同期：2.6%），上述業務的營收貢獻基本與2019年持平。

此外，碧桂園上半年營銷及市場推廣成本和行政費用約為134.7億元，同比下降27.9%。

碧桂園在半年報中繼續披露了機器人業務的最新進展：

截至2020年6月底，碧桂園博智林機器人項目已招募了3604名國內外優秀研發人才（2019年底：3256名）；累計遞交專利申請2314項，獲授權567項（2019年底：累計遞交專利申請1843項，獲授權327項）；現有在研建筑機器人50款，其中35款（2019年底：32款）已投放工地測試。

今年以來，地面整平、樓層清潔、通用物流、室內噴涂、鋼筋自動加工機器人已分別在順德和陽江等地之項目上使用，參與建設。

此外，碧桂園旗下的「千璽」機器人餐廳，目前已有6家門店在運營。

機器人中餐廳 

（來源:  千璽機器人餐飲集團官微）

截至2020年6月底，千璽機器人餐飲集團已申請各類專利611項，目前已獲授權的有205項，截至目前已完成漢堡機器人、云軌系統、一體化全自動蒸箱、火鍋智能配餐機器人及自動物流系統等61種樣機的研製，其中迷你雪糕機、集裝箱煲仔飯更為國內首家同時獲得CR認證、CE歐盟認證的餐飲類機器人。

煲仔飯機器人

（來源:  千璽機器人餐飲集團官微）

自2018年7月啟動碧桂園博智林機器人項目以來，碧桂園在歷年財報中無一不表露出對機器人業務的重視。

在本次半年報中，碧桂園更是放出豪言：“機器人建房子不是夢，是一定會實現的偉大事業！而且，不僅是智能建造，機器人還能被應用到物業管理、乃至醫食住農的方方面面，進一步為碧桂園主業、資本市場和國家創造巨大價值。”

一邊全力以赴的發展機器人產業，另一邊，碧桂園繼續悄悄裁員。

財報顯示，截至2020年6月30日，碧桂園共有87,851名全職雇員，較2019年底的10.18萬人減少了約1.4萬人。

自2019年起，碧桂園就走上了裁員之路。

2019年全年，碧桂園裁員約2.96萬人，今年上半年，碧桂園繼續裁員約1.4萬人。

曾經號稱“宇宙第一大房企”的碧桂園，如今員工人數卻一縮再縮。

2019年全年，萬科的員工人數增加近3萬人，較上年增長 26.1%；同期融創中國的員工人數增加近1.3萬人，同比增長33.6%。截至2019年底，萬科的在冊員工人數已經超過13萬人。

迷上了造機器人的楊國強真的要用智能機器人大量取代人工嗎？

值得關注的是，目前碧桂園的管理團隊非常年輕。財報顯示，碧桂園集團副總裁級核心管理團隊成員穩定，平均年齡47歲；此外，包括「未來領袖」以及「碧業生」在內的人才培養計劃中已培養出超過48名區域總裁/副總裁。