紅杉成員企業(yè)貝殼找房成功上市 是科技賦能產(chǎn)業(yè)的最佳例證

貝殼找房創(chuàng)始人兼董事長左暉（左）與紅杉資本中國基金合伙人劉星（右）在上市儀式現(xiàn)場

8月13日，紅杉資本中國基金成員企業(yè)貝殼找房（以下簡稱“貝殼”）成功上市，成為中國“居住服務平臺第一股”。每股發(fā)行價為20美元，總發(fā)行1.06億股。

貝殼是中國最大的房產(chǎn)交易和服務平臺，上市后也成為繼阿里巴巴之后的中國第二大商業(yè)平臺。招股書顯示，在2019年，貝殼達成了2.13萬億元的平臺成交總額（GTV，Gross Transaction Value），當年營收達460億元，相比2018年營收286億元，大幅增長60.6%。而在2020年第二季度，單季度GTV達9992億元，營收201.4億元，同比上漲76%。

貝殼找房創(chuàng)始人兼董事長左暉此前在《致股東的一封信》中寫道，這個組織的獨特性在于堅定地選擇長期利益，選擇做“正確”的事情而不是快速成功的事情。過去的19年時間里，貝殼通過互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)，對房地產(chǎn)服務業(yè)這一“前工業(yè)化”行業(yè)進行了深度重構，完成從標準化到線上化的徹底改造，并形成了今天嶄新的商業(yè)模型——貝殼。
紅杉資本中國基金合伙人劉星表示：“貝殼的上市非常具有里程碑意義。貝殼是第一家做到了把依賴重度服務的復雜交易數(shù)字化重構了的公司，而且更厲害的是還成功實現(xiàn)了平臺化。貝殼的成功不僅僅是科技賦能的最佳實踐，更是左暉常常說的‘做難而正確的事’的價值觀的勝利，這種價值觀的踐行需要長期主義的信仰、執(zhí)行的毅力和韌性。紅杉中國看好貝殼的發(fā)展前景，在公司上市之際，我們以首次公開募股價格參與認購，追加了投資。”

此次IPO募集的資金將主要用于繼續(xù)投資平臺功能和基礎設施技術，如大數(shù)據(jù)，人工智能和虛擬現(xiàn)實；擴展新房屋交易服務；產(chǎn)品多樣化和業(yè)務運營擴展新區(qū)等事項。
灼識行業(yè)咨詢有限公司報告顯示，中國住房市場規(guī)模在2019年達到了22.3萬億元人民幣，預計到2024年將達到30.7萬億元。隨著中國住房市場的供求關系變得更加平衡，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務將擁有更大的市場機會。預計到2024年，中國住房市場的經(jīng)紀服務滲透率將從2019年的47.1％增長到2024年的62.2％。
中國的房產(chǎn)交易服務市場廣闊，但由于基礎設施薄弱，從業(yè)者與消費者的體驗、效率始終難以有效提高。為此，貝殼構建起ACN（Agent Cooperation Network，經(jīng)紀人合作網(wǎng)絡），重新定義服務者之間的關系。招股書披露，ACN對房產(chǎn)交易行業(yè)作業(yè)效率提升顯著：2019年，貝殼平臺上超過70%的存量房交易都是通過ACN跨店合作完成的。
劉星表示：“貝殼的ACN是一個即使在全球范圍內(nèi)都非常具有領先性的創(chuàng)新，ACN的實現(xiàn)充分應用了移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、VR等先進的技術工具，而其底層邏輯是對生產(chǎn)關系的重構和優(yōu)化，是對服務者專業(yè)化的推動和引領。隨著數(shù)字科技的不斷發(fā)展，相信貝殼ACN還會不斷演進和優(yōu)化，進一步提升效率和消費者體驗。”
劉星進一步指出，利用數(shù)字化推動各個垂直行業(yè)的提能增效將是中國經(jīng)濟未來發(fā)展的必經(jīng)之路。在后疫情時代，垂直行業(yè)擁抱以數(shù)字化為特點的“科技賦能”將更加凸顯，數(shù)字智能的發(fā)展速度將明顯提升，觸角也將更加廣泛——這些新變化都將是科技為各個行業(yè)帶來的“乘數(shù)效應”。
15年來，紅杉中國在科技/傳媒、消費品/服務、醫(yī)療健康、工業(yè)科技四個板塊的投資業(yè)務中積累了豐富的前沿認知和資源整合能力，將在科技賦能的趨勢下形成獨特優(yōu)勢，不斷幫助成員企業(yè)和合作伙伴創(chuàng)造數(shù)字智能的長期價值，同時充分發(fā)揮紅杉中國科技賦能的能力，為新消費、數(shù)字醫(yī)療、智能制造等領域添磚加瓦。