紅杉成員企業(yè)貝殼找房成功上市 是科技賦能產(chǎn)業(yè)的最佳例證

貝殼找房創(chuàng)始人兼董事長左暉（左）與紅杉資本中國基金合伙人劉星（右）在上市儀式現(xiàn)場

8月13日，紅杉資本中國基金成員企業(yè)貝殼找房（以下簡稱“貝殼”）成功上市，成為中國“居住服務(wù)平臺第一股”。每股發(fā)行價(jià)為20美元，總發(fā)行1.06億股。

貝殼是中國最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺，上市后也成為繼阿里巴巴之后的中國第二大商業(yè)平臺。招股書顯示，在2019年，貝殼達(dá)成了2.13萬億元的平臺成交總額（GTV，Gross Transaction Value），當(dāng)年?duì)I收達(dá)460億元，相比2018年?duì)I收286億元，大幅增長60.6%。而在2020年第二季度，單季度GTV達(dá)9992億元，營收201.4億元，同比上漲76%。

貝殼找房創(chuàng)始人兼董事長左暉此前在《致股東的一封信》中寫道，這個(gè)組織的獨(dú)特性在于堅(jiān)定地選擇長期利益，選擇做“正確”的事情而不是快速成功的事情。過去的19年時(shí)間里，貝殼通過互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)，對房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)這一“前工業(yè)化”行業(yè)進(jìn)行了深度重構(gòu)，完成從標(biāo)準(zhǔn)化到線上化的徹底改造，并形成了今天嶄新的商業(yè)模型——貝殼。
紅杉資本中國基金合伙人劉星表示：“貝殼的上市非常具有里程碑意義。貝殼是第一家做到了把依賴重度服務(wù)的復(fù)雜交易數(shù)字化重構(gòu)了的公司，而且更厲害的是還成功實(shí)現(xiàn)了平臺化。貝殼的成功不僅僅是科技賦能的最佳實(shí)踐，更是左暉常常說的‘做難而正確的事’的價(jià)值觀的勝利，這種價(jià)值觀的踐行需要長期主義的信仰、執(zhí)行的毅力和韌性。紅杉中國看好貝殼的發(fā)展前景，在公司上市之際，我們以首次公開募股價(jià)格參與認(rèn)購，追加了投資?！?

此次IPO募集的資金將主要用于繼續(xù)投資平臺功能和基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)，如大數(shù)據(jù)，人工智能和虛擬現(xiàn)實(shí)；擴(kuò)展新房屋交易服務(wù)；產(chǎn)品多樣化和業(yè)務(wù)運(yùn)營擴(kuò)展新區(qū)等事項(xiàng)。
灼識行業(yè)咨詢有限公司報(bào)告顯示，中國住房市場規(guī)模在2019年達(dá)到了22.3萬億元人民幣，預(yù)計(jì)到2024年將達(dá)到30.7萬億元。隨著中國住房市場的供求關(guān)系變得更加平衡，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)將擁有更大的市場機(jī)會(huì)。預(yù)計(jì)到2024年，中國住房市場的經(jīng)紀(jì)服務(wù)滲透率將從2019年的47.1％增長到2024年的62.2％。
中國的房產(chǎn)交易服務(wù)市場廣闊，但由于基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，從業(yè)者與消費(fèi)者的體驗(yàn)、效率始終難以有效提高。為此，貝殼構(gòu)建起ACN（Agent Cooperation Network，經(jīng)紀(jì)人合作網(wǎng)絡(luò)），重新定義服務(wù)者之間的關(guān)系。招股書披露，ACN對房產(chǎn)交易行業(yè)作業(yè)效率提升顯著：2019年，貝殼平臺上超過70%的存量房交易都是通過ACN跨店合作完成的。
劉星表示：“貝殼的ACN是一個(gè)即使在全球范圍內(nèi)都非常具有領(lǐng)先性的創(chuàng)新，ACN的實(shí)現(xiàn)充分應(yīng)用了移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、VR等先進(jìn)的技術(shù)工具，而其底層邏輯是對生產(chǎn)關(guān)系的重構(gòu)和優(yōu)化，是對服務(wù)者專業(yè)化的推動(dòng)和引領(lǐng)。隨著數(shù)字科技的不斷發(fā)展，相信貝殼ACN還會(huì)不斷演進(jìn)和優(yōu)化，進(jìn)一步提升效率和消費(fèi)者體驗(yàn)。”
劉星進(jìn)一步指出，利用數(shù)字化推動(dòng)各個(gè)垂直行業(yè)的提能增效將是中國經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展的必經(jīng)之路。在后疫情時(shí)代，垂直行業(yè)擁抱以數(shù)字化為特點(diǎn)的“科技賦能”將更加凸顯，數(shù)字智能的發(fā)展速度將明顯提升，觸角也將更加廣泛——這些新變化都將是科技為各個(gè)行業(yè)帶來的“乘數(shù)效應(yīng)”。
15年來，紅杉中國在科技/傳媒、消費(fèi)品/服務(wù)、醫(yī)療健康、工業(yè)科技四個(gè)板塊的投資業(yè)務(wù)中積累了豐富的前沿認(rèn)知和資源整合能力，將在科技賦能的趨勢下形成獨(dú)特優(yōu)勢，不斷幫助成員企業(yè)和合作伙伴創(chuàng)造數(shù)字智能的長期價(jià)值，同時(shí)充分發(fā)揮紅杉中國科技賦能的能力，為新消費(fèi)、數(shù)字醫(yī)療、智能制造等領(lǐng)域添磚加瓦。