據中國證券報報道，12月16日，貝殼美股股價巨震，渾水公司稱正在做空貝殼。
       當日，做空機構渾水對貝殼出具沽空報告。受此影響，貝殼股價盤前跌幅一度擴大至10%。貝殼回應稱，確保財報數據的真實性和規范性，將在24小時內針對報告內容逐一拆解回復。
       12月16日，貝殼回應渾水做空的聲明顯示，公司確保財報數據的真實性和規范性，歡迎各種調查，但堅決抵制任何機構的惡意做空行為。渾水因為不了解中國房產市場，缺乏對貝殼業務的基本認知和三張報表的正確解讀。為保證投資者權益和不受錯誤信息引導，貝殼將在24小時內針對報告內容逐一拆解回復。
       渾水公司沽空報告顯示，預計貝殼第二季度和第三季度的收入數據被夸大了77%-96%，新房總交易額（GTV）被夸大126%，存量房交易額被夸大33%。渾水公司稱，他們認為這是一個巨大的騙局，就像瑞幸咖啡一樣。
       貝殼三季報顯示，第三季度，貝殼實現營業收入181億元，同比下降11.9%，經調整后凈虧損8.88億元；成交額為8307億元，同比下降20.9%。其中，存量房業務成交額為3782億元，同比下降34.3%；新房業務成交額為4101億元，同比下降2.5%；新興和其他服務成交額為423億元，同比下降20.4%。
       前三季度，貝殼共實現營業收入630億元，同比增長31.7%。總成交額約為3.12萬億元，同比增長31.2%。其中，存量房業務成交額為1.7萬億元，同比增長25.7%；新房業務成交額達1.25萬億元，同比增長37%；新興及其他業務成交額為1656億元，同比增長50.5%。
       除此之外，報告顯示，渾水發現貝殼向投資者報告的交易量、商店數量和代理商數量與渾水從貝殼平臺多月數據收集程序中獲得的交易數據之間存在巨大差異，其中渾水引用企查查數據顯示，抽查貝殼在上海子公司（德佑房地產經紀有限公司、上海德佑物業顧問有限公司）的年度SAIC數據時，這些實體報告只有9996名員工注冊。同時渾水稱，通過實地采訪和考察，抽查證實了這些差異。德佑房地產經紀有限公司成立于2002年9月，由鏈家（天津）企業管理有限公司全資持股，貝殼（天津）投資有限公司間接持股。