佳兆業：被曝欠薪停工?，企查查顯示集團成員企業超500家

據央視財經，佳兆業旗下多個房產項目因資金問題出現了欠薪、停工的問題。在廣州市白云區小坪村，記者遇見了佳兆業項目現場的工人。工人告訴記者，七八個工地都停工了，他們八個工人干了兩個月了，就拿到一萬塊錢。

幾位工地項目的主管也表示，他們是佳兆業總包下面的企業，這邊拖欠最多，光人工工資拖欠就一千七百多萬元，還有材料款。沒有說什么時候能解決，就在這里等。

此外，有購房者反映，位于廣州金融城的佳兆業壹號項目出現爛尾。據了解，業主于2017年購買了佳兆業壹號一期的房產，合同約定2019年12月毛坯驗收，2020年底精裝交付，后拖延至2021年底精裝交付，現如今又被告知無法按時交付。除了房子遲遲不能交付，原先銷售承諾的延期交付賠償金也出了問題。業內人士表示，佳兆業出現欠薪停工等現象的根本原因是其資金鏈出現了問題。

佳兆業集團控股有限公司成立于1999年，總部位于香港，2009年12月在香港聯交所上市。佳兆業集團是中國大型綜合性投資集團，企查查APP顯示佳兆業集團成員企業超500家，員工數約17000人，總資產近3200億元人民幣，業務涵蓋綜合開發、城市更新、健康醫療、旅游產業等多個產業領域。

11月4日，由錦恒財富發行、佳兆業集團（01638.HK）擔保的理財產品出現兌付逾期，引發行業內外廣泛關注。佳兆業資金流動性問題暴露。根據佳兆業方面公布的數據，錦恒財富目前到期未兌付逾3億元，理財產品總金額約為127億元。

11月8日，佳兆業集團控股官方微信公眾號發布聲明稱，集團正采取多項措施，全力以赴解決問題：廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案；加快深圳、上海等地優質資產處置，回籠資金用于兌付財富產品；梳理可抵押資產，為財富產品提供兌付保障；加快在售地產項目銷售，實現快速回款。

11月22日，據佳兆業集團控股官方微信公眾號，該集團于當天發布了《錦恒財富產品兌付方案》，將按錦恒財富產品到期的時間順序，采用分期兌付的方式，陸續兌付本金及利息。佳兆業方面表示，正積極處置集團資產，回籠資金用于兌付錦恒財富本金、到期利息及延期利息。

此后，佳兆業將香港啟德住宅地塊以79億港元賣給了遠東發展（00035.HK）；香港北部屯門的另一個地塊，被佳兆業集團以37.8億港元的價格，賣給了旭日國際集團主席蔡志明，在償還土地抵押貸款后，佳兆業至少收回了約13億港元的現金。12月5日，佳兆業要價1.86億港元，將香港中環中心物業出售給了山高金融（00412.HK）。

12月3日，佳兆業集團發布公告披露其經營數據。公告顯示，2021年1-11月，佳兆業總合約銷售額約為967.5億元，總合約建筑面積約為564.88萬平方米，分別較2020年同期增加約7.2%及8.3%。