佳兆業：已完成首筆財富產品本息兌付 分期兌付方案平穩推進

11月22日，佳兆業集團通過官方微信號發布公告，正式公布錦恒財富產品兌付方案，10月、11月已到期產品已按方案于今日完成兌付，佳兆業后續將根據資金籌集情況，逐步優化兌付方案，安排提前兌付。

方案顯示，佳兆業將按錦恒財富產品到期的時間順序，采用分期兌付的方式，陸續兌付本金及利息；針對投資人到期的本金，到期當月兌付10%，此后每3個月兌付10%；針對投資人的利息，本金到期前不付息，隨本金一起，本金到期的當月兌付10%，此后每3個月兌付10%。

據了解，佳兆業集團于11月4日、11月16日分別舉行投資人溝通會，征詢、收集投資人對兌付方案的問題、意見。

財富產品出現逾期兌付以來，佳兆業一直采取多項舉措，從老板、總裁到核心管理層連同錦恒財富高層，都在第一時間出面并積極表態，表現最大的誠意與行動，積極應對當前困難。

11月4日，由錦恒財富發行、佳兆業集團擔保的理財產品延期兌付，部分投資人聚集在深圳佳兆業總部。隨后，佳兆業集團總裁麥帆等管理層在深圳市羅湖區友誼酒店與投資人進行了面對面的溝通，商議制定兌付方案，并現場征求投資人的意見。

佳兆業集團董事局主席郭英成電話連線現場投資人時表示：“佳兆業是負責任的企業，給佳兆業時間，有能力和辦法償還。”

11月8日晚間，佳兆業集團通過官方微信發布聲明，向投資人表達了歉意，同時宣布了四個解決辦法：廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案；加快深圳、上海等地優質資產處置，回籠資金用于兌付財富產品；梳理可抵押資產，為財富產品提供兌付保障；加快在售地產項目銷售，實現快速回款。

據悉，佳兆業資產處置迎來最新進展。在資產處置中，由原來18個項目增加至25個項目，其中包含10個深圳舊改項目，保守貨值估計將超一千億。

佳兆業香港住宅項目近期也有最新進展，屯門住宅項目傳言已有接盤買家，預計總價約37.7億元，扣除對應欠款，預計佳兆業可取得約11.2億元的凈現金流入。

此外，據天眼查信息顯示，廣州市卓佳房地產開發有限公司的股權結構發生變更，該公司原由廣州市業興投資發展有限公司持股100%，現變更為由平安信托有限責任公司持股100%，雖然具體的交易對價并未披露，但在眼下的市場行情下，能順利賣掉資產回籠資金，實屬不易，展現佳兆業優質資產快速處置能力。

隨著佳兆業財富產品兌付方案公布，10月、11月已到期產品于同日完成兌付，本次財富產品兌付風波將暫告段落，加上資產處置持續推進，佳兆業短期困難有望得以緩解。