貝殼找房：Q3營收181億元同比下降11.9%，凈虧損17.66億元

今日，中國“居住服務平臺第一股”貝殼找房發布2021財年第三季度未經審計財報。

財報顯示，貝殼找房第三季度營收為181億元，與去年同期的205億元相比下降11.9%；凈虧損為17.66億元，去年同期的凈利潤為7500萬元。不按照美國通用會計準則，調整后凈虧損為8.88億元。

貝殼找房第三季度總交易額（GTV）為8307億元，同比下降20.9%。其中存量房GTV為3782億元，與去年同期相比下降34.3%；新房GTV為4101億元，與去年同期相比下降2.5%；新興業務GTV為423億元，與去年同期相比下降20.4%。

今年前三季度，貝殼找房累計實現營業收入達630億元，同比增長31.7%，調整后凈利潤為22.5億元；前三季度總GTV為3.12萬億元，同比增長31.2%。其中，存量房GTV為1.7萬億元，同比增長25.7%，新房GTV為1.25萬億元，同比增長37%，新興業務GTV為1656億元，同比增長50.5%。

財報顯示，貝殼找房第三季度毛利潤為28億元，去年同期則為44億元。貝殼找房第三季度毛利率為15.2%，去年同期則為21.3%。財報稱，毛利率下降主要是由于現房交易的凈收入減少以及鏈家代理商的固定補償成本相對持平，導致現房交易的貢獻利潤率較低。

截至2021年9月30日，貝殼找房的門店數量為53946家，與去年同期相比增長20.2%。截至2021年9月30日，貝殼找房的活躍門店數量為49468家，與去年同期相比增長20.2%

截至2021年9月30日，貝殼找房的經紀人總數為515486人，與去年同期相比增長7.9%。截至2021年9月30日，貝殼找房的活躍經紀人總數為468014人，與去年同期相比增長13.1%。

貝殼找房第三季度移動月度活躍用戶（MAU）人數平均值為4610萬人，相比之下去年同期為4790萬人。

截至2021年9月30日，貝殼找房所持現金、現金等價物、限制性現金及短期投資的總余額為人民幣527億元（約合82億美元）。

貝殼找房預計，2021財年第四季度的總凈營收將在145-155億元之間，與2020年第三季度相比下降約31.6-36.0%。

貝殼找房是一個房屋租賃交易信息服務平臺，平臺上擁有大量房源信息，覆蓋各省市二手房、新房、出租房信息，數據實時更新，平臺還為用戶提供VR看房服務，讓用戶身臨其境觀看房屋構造，除此之外還為業主提供估價、線上委托及資產管理服務。

天眼查數據顯示，貝殼找房的運營主體為天津小屋信息科技有限公司，公司成立于2017年11月，注冊資本1000萬人民幣，法定代表人為公司CEO彭永東，經營范圍包括室內外裝飾裝修工程；家政服務；房地產經紀；計算機軟硬件技術、計算機網絡技術、數據處理技術開發、轉讓、咨詢服務等。公司大股東為鏈家創始人左暉，持股比例為94.38%。左暉亦為最終受益人和疑似實際控制人。

2020年8月13日，貝殼找房正式掛牌上市，股票代碼為“BEKE”。

截至發稿，貝殼找房股價為17.91美元，市值為213.29億美元。