成都銀行：成了“房地產銀行”？個人貸款近9成為購房貸款

8月26日，成都銀行披露了上半年業績報告，2021年上半年，該行實現營業收入85.41億元，實現凈利潤33.91億元，分別同比增長25.34%、23.07%。

成都銀行的個人貸款主要包括個人購房貸款、個人消費貸款、個人經營性貸款，其中個人購房貸款依然較為顯眼。

我們發現，近年來，房地產整體壓降的情況下，成都銀行的個人購房貸款業務反而有較為明顯的增長。

截至2021年6月末，該行個人購房貸款達到762.71億元。同時，個人購房貸款占個人貸款總額的比例高達88.64%，占貸款總額的比例達到了22.2%。監管要求城商行個人住房貸款占比不得超過17.5%的上限，成都銀行這項數值已超標。另外，再加上投向房地產業貸款，該行投向房地產相關行業的貸款占比合計達29.42%。也明顯處于較高水平。

同時，值得一提的是，其個人消費貸款和個人經營性貸款也有增長。同期成都銀行的個人消費貸款分別為8.61億元、14.94億元，分別同比增長82.8%，73.4%；個人經營性貸款分別為21.21億元、23.56億元，分別同比增長36.57%、11.08%。

成都銀行個人消費貸和個人經營貸快速增長的背后，是不良貸款的暴露。

數據顯示，2019年、2020年以及2021年上半年，成都銀行的個人消費貸款不良率分別為20.05%、9.03%、5%；個人經營貸款不良率分別為13.65%、8.98%、7.77%，雖然這項貸款的不良率呈下降趨勢，但遠高于該行1.1%的不良率，對該行的資產質量造成一定壓力。

資產質量方面，截至上半年末，成都銀行不良率1.1%，較上年末下降0.27個百分點，撥備覆蓋率371.15%，較上年末增長77.72%個百分點。