江蘇銀行：貸款四分之一流入房地產(chǎn)，近一年半收39張罰單

8月25日，江蘇銀行上半年成績單正式出爐。財報顯示，2021年上半年，江蘇銀行實現(xiàn)營業(yè)收入307.37億元，歸屬于母公司股東的凈利潤為101.99億元，分別同比增長22.67%、25.2%。

資產(chǎn)質(zhì)量方面，江蘇銀行的不良貸款率為1.16%，較去年末下降0.16個百分點，撥備覆蓋率為282.14%，較去年末增長25.74個百分點。

我們注意到，2021年上半年，江蘇銀行的房地產(chǎn)貸款有所增長，截至6月末，該行房地產(chǎn)相關(guān)貸款比例超過四分之一，在一眾壓降房地產(chǎn)貸款的銀行中，顯得有些顯眼。此外，該行一年半以來屢次違規(guī)，已經(jīng)收到近40張罰單，合計被罰金額逾1600萬。

房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)貸款占四分之一

公司貸款方面，江蘇銀行的貸款主要流向租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、建筑業(yè)，上述六大行業(yè)的貸款占比合計為46.31%。

值得注意的是，在壓降房地產(chǎn)貸款集中度的背景下，江蘇銀行的房地產(chǎn)業(yè)貸款金額仍呈上升態(tài)勢，從2020年末的893.37億元增長至1017.24億元，同比增加13.87%，同時，該行的房地產(chǎn)貸款占比從去年末的7.43%上升至7.64%。而在目前披露半年報的上市銀行中，已有寧波銀行、常熟銀行、蘇農(nóng)銀行的房地產(chǎn)貸款余額出現(xiàn)下降，此外，招商銀行、平安銀行、寧波銀行、常熟銀行等銀行的房地產(chǎn)貸款占比有所降低。

個人貸款方面，江蘇銀行的個人住房按揭貸款余額和占比也有所上升。截至2021年6月末，江蘇銀行住房按揭貸款為2369.97億元，較去年末增長5.89%，占貸款總額的比例為18.71%，加上該行對公貸款投向房地產(chǎn)業(yè)的貸款，該行投向地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的貸款已經(jīng)達到26.35%。近年來，房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策持續(xù)出臺，相關(guān)行業(yè)風(fēng)險值得關(guān)注。

一年半收到39張罰單

房地產(chǎn)貸款持續(xù)走高的同時，江蘇銀行近年來多次收到監(jiān)管罰單。據(jù)不完全統(tǒng)計，2020年江蘇銀行收到的罰單數(shù)量有35張，被罰金額約1300萬，無錫分行、蘇州分行、連云港分行、徐州分行均在處罰名單之列。

而在 2021年上半年，江蘇銀行又領(lǐng)到四張罰單，去年被罰的徐州分行、蘇州分行又因貸前調(diào)查不盡職、貿(mào)易背景真實性審查不嚴，遭銀保監(jiān)會重罰。

2020年6月，江蘇銀行徐州分行因向項目資本金未達規(guī)定比例的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，信貸資金用途管理不到位，被徐州銀保監(jiān)局罰款60萬元。

三個月后，江蘇銀行無錫分行又收到無錫銀保監(jiān)局的60萬元罰單，違規(guī)事實包括員工向信貸客戶借款并在知情情況下接受客戶信貸資金用于個人支出，員工與信貸客戶存在資金往來，理財非標(biāo)融資項目重復(fù)融資。2020年12月，江蘇銀行蘇州分行還因費用管理嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則被罰了30萬元，此外，江蘇銀行揚州分行因內(nèi)控制度執(zhí)行不到位，被罰了50萬元。

同月，江蘇銀行連云港分行因以貸轉(zhuǎn)存、虛增存貸款規(guī)模；貸款三查不到位，貸款資金被挪用；票據(jù)業(yè)務(wù)貿(mào)易背景審查不嚴，被罰150萬元；江蘇銀行宿遷宿豫支行因貸款資金回流質(zhì)押開立銀行承兌匯票被罰款55萬元，江蘇銀行揚州分行因未按項目實際進度發(fā)放固定資產(chǎn)貸款，被罰30萬元。

2020年12月，江蘇銀行還收到一張240萬元罰單。具體違規(guī)事由包括個人貸款資金用途管控不嚴；發(fā)放流動資金貸款償還銀行承兌匯票墊款等。同時，江蘇銀行徐州分行、泰州姜堰支行、蘇州分行也相繼被罰。

另外，2021年2月，江蘇銀行杭州分行因非真實轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，被罰款30萬元。2021年5月，江蘇銀行杭州分行因房地產(chǎn)開發(fā)貸款資金實質(zhì)用于支付土地款，貸款用途管理不到位導(dǎo)致個貸資金被挪用，信貸管理不審慎等，領(lǐng)到235萬元的大額罰單。

2021年6月30日，江蘇銀行徐州分行因貸前調(diào)查不盡職、貿(mào)易背景真實性審查不嚴，被罰50萬元；江蘇銀行蘇州分行因未能采取有效的內(nèi)部控制措施，即時發(fā)現(xiàn)并糾正員工程昕的違法違規(guī)行為，員工行為管理嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則，被罰30萬元；未能采取有效的內(nèi)部控制措施，及時發(fā)現(xiàn)并糾正員工常陽違法違規(guī)行為，員工行為管理嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則，被罰30萬元。