地產(chǎn)大佬馮侖站上輿論風口，因為4248萬元，國壽子公司卷入其中

潘石屹的SOHO中國賣身黑石受阻之后，另一位“萬通六君子”馮侖也站上了輿論風口。

8月13日，某自媒體的文章《商業(yè)大佬馮侖的暮年：涉嫌挪用資金罪被三亞警方立案》引爆話題，文章稱馮侖曾在2018年利用職務(wù)之便挪用資金4248萬元，這筆錢原本是歸一家房產(chǎn)央企所有。據(jù)悉，目前該央企和多名購房者均已報案，警方已經(jīng)正式立案。

但從近日馮侖對媒體的回應(yīng)來看，馮侖在否認文章所指并報案的同時，將事件源頭指向了涉事子公司的內(nèi)訌——更早之前，因為發(fā)現(xiàn)下屬涉嫌職務(wù)侵占，其已經(jīng)向海南警方報案。據(jù)馮侖本人描述，涉事主體三亞萬通健康開發(fā)管理有限公司在2019年就已處于失控狀態(tài)。

雖然目前多個案件都已經(jīng)被立案，但是均無實質(zhì)性進展。AI財經(jīng)社注意到，前述房產(chǎn)央企是國壽（三亞）健康投資有限公司，系中國人壽與海南萬通健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司共同出資成立，但截至目前，中國人壽方面尚未出面回應(yīng)。

AI財經(jīng)社多次試圖向中國人壽致電求證，但電話一直無人接聽。國壽健康相關(guān)工作人員表示：“從未聽說（會員費糾紛事件）。”

地產(chǎn)大佬挪用了4248萬元資金？

作為萬通地產(chǎn)創(chuàng)始人，馮侖的標簽一直是“地產(chǎn)大佬”。但隨著時代的更迭和地產(chǎn)環(huán)境的變遷，當初的“萬通六君子”，除了SOHO中國創(chuàng)始人潘石屹還頻頻因為“別讓潘石屹跑了”等話題登上頭條，王啟富、王功權(quán)等人均已逐漸淡出地產(chǎn)圈。

馮侖也曾表示，自己要在三五年之后專心寫書。但他應(yīng)該沒想到，在退休之前還會以這種方式“出圈”一次。盡管從未在各種富豪榜中“現(xiàn)身”，外界猜測其身價至少是幾十億元。

但這次馮侖被舉報，卻是因為較他身價而言的區(qū)區(qū)4248萬元。

綜合前述自媒體文章與相關(guān)信息指稱，2018年11月2日，在董事長、法定代表人馮侖《付款通知書》的要求下，三亞萬通把4248萬元打款給了上海一家機構(gòu)。而這筆錢，原本是三亞萬通作為被委托方為一家房產(chǎn)央企收取的項目“會員款”（購房定金）。

該自媒體稱，從去年12月8日起，已經(jīng)有多名購房者向三亞市公安局報案，原因是自己交的“會員費”被“卷走了”。其中一份由三亞市經(jīng)偵支隊出具的《立案告知書》顯示，警方已經(jīng)在當月19日將“12.08挪用資金一案”立案。

8月13日深夜，馮侖通過“馮侖風馬牛”官方微博回應(yīng)稱：“惡意歪曲事實，編造虛假信息，對本人進行詆毀，誹謗，嚴重侵犯了本人的人身權(quán)益。對此，本人將向警方報案并保留其他一切追訴權(quán)利。”

隨后馮侖通過媒體采訪透露出了更復(fù)雜的信息。他表示，自己是被旗下海南子公司負責人莊某“背叛和誣陷”，其早在2019年就發(fā)現(xiàn)海南的運營主體三亞萬通處于失控狀態(tài)，并在去年8月向三亞警方報案，稱莊某涉嫌資金挪用、職務(wù)侵占，涉及金額3200萬元。

今年1月，也就是“12.08挪用資金一案”之后，馮侖又向三亞警方報案，稱莊某等人涉嫌“誣告陷害罪”，但沒有獲得受理。據(jù)悉，馮侖此次報案的原因是“12.08挪用資金案”系莊某組織購房者所為，有人向購房者透露馮侖卷走了會員費，并有專人組織報案。

天眼查資料顯示，三亞萬通的三大股東方分別是新氧置業(yè)（持股60%）、潤漢輝（海口）（持股30%）、北京方順文化（持股10%），其中新氧置業(yè)系馮侖通過洋浦耐基特實業(yè)有限公司控股的地產(chǎn)公司，穿透后其個人持有三亞萬通接近60%股份，是公司法人代表，而潤漢輝（海口）背后實控人為莊東輝，間接持有三亞萬通29.7%股份。

在2014年萬通陷入經(jīng)營困境尋求資本支持之后，嘉華東方逐步變成萬通地產(chǎn)（現(xiàn)萬通發(fā)展）控股股東，萬通發(fā)展在拿地方面開始變得保守，業(yè)績也直線滑坡，在地產(chǎn)陣營掉隊。而也是在2014年，馮侖退出了公司實控人位置，并在2017年正式卸任萬通控股董事長，洋浦耐基特則成為其地產(chǎn)投資的主要運營平臺。

中國人壽為什么選擇沉默？

但整個事件的關(guān)鍵是，三亞萬通到底有沒有私自處理那筆資金？4248萬元最終去向了何處？誰承擔了損失？

從最新消息來看，向三亞警方報案的不止購房者，還有項目開發(fā)者——也就是前述房產(chǎn)央企，即所謂的“會員費”收取委托方國壽健康。

公開資料顯示，國壽健康是中國人壽（持股51%）與海南萬通健康（持股49%）共同投資的房地產(chǎn)開發(fā)商，主要開發(fā)方向包括大健康和養(yǎng)老等保險熱門賽道，其中4248萬元“會員費”對應(yīng)的正是其開發(fā)的國壽嘉園逸境項目，系在三亞海棠灣設(shè)立的高端養(yǎng)生項目。其中，海南萬通健康是三亞萬通持股1%的子公司。

所謂的“會員費”，或系在項目取得預(yù)售證之前向購房者收取的定金。

我們撥通了國壽健康的電話，對方自稱是國壽嘉園（項目方），但對于前述“會員費”糾紛事件表示“從未聽說”，目前項目一切正常。

據(jù)馮侖向外透露，國壽健康的確曾在2018年1月向三亞萬通發(fā)出《收款委托書》，但因為莊某掌控著公司的章、證、照，其對委托收款的事情并不知情，其甚至在今年2月再次向三亞警方報案，稱國壽嘉園逸境項目有違規(guī)外流到體外經(jīng)濟實體的情況，但同樣未被受理。

在前述“1208挪用資金案”報案書中，報案人稱馮侖擅自挪用的4248萬元，是給了一家上海中城涌馨投資中心（有限合伙）的機構(gòu)。資料顯示，馮侖曾擔任中城涌馨控股股東中城聯(lián)盟的董事，而且中城涌馨還是海南萬通健康持股99%的大股東。馮侖對外透露，糾紛中的4248萬元系項目公司以“名股實債”形式向中城涌馨的借款回報。

但截至目前，警方并沒有給出案件更進一步的消息。而對于這場復(fù)雜的糾紛，除了表示“從未聽說”的國壽健康，中國人壽方面也尚未出面發(fā)聲，AI財經(jīng)社多次致電無人接聽，品牌方則表示“沒聽說”。在中國人壽歷年財報中，國壽健康也不在披露范圍內(nèi)。