天津修改高考政策，專家稱對樓市影響不大

8月16日，天津市教委發布《市招委關于天津市普通高考報名有關事項的通知》，自2022年普通高考報名（2021年11月初）開始，天津市高考報名條件由單一的“戶籍”要求調整為“戶籍+學籍”的要求。

根據新的政策，具有天津市常住戶籍的應屆畢業生在報名參加高考時，須具有天津市高中階段學校3年學籍并實際就讀。對于目前在校的高中階段學校學生，實行3年過渡政策：報名參加2022年高考的，須具有天津市高中階段學校高三年級1年學籍并實際就讀；報名參加2023年高考的，須具有天津市高中階段學校高二、高三年級2年學籍并實際就讀；報名參加2024年及以后高考的，須具有天津市高中階段學校3年學籍并實際就讀。 此外，持外省學校畢業證書的往屆畢業生和高中階段同等學力考生分別增加畢業年限要求，同樣實行3年過渡政策。

據了解，新政出臺前，天津的高考政策是先落集體戶，然后買房落戶，才能參加當地高考。曾經天津依托教育資源優勢，吸引了大量的家長通過買房落戶的途徑，讓孩子在天津高考，導致天津高考之前出現大量外地考生空降天津高考的現象，進而擠占天津的教育資源。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析認為，新政的初衷主要是緩解上述問題，對于天津樓市主要有兩方面影響，“一是市場上存在一部分家長，不計劃讓孩子在天津上高中，在高考前直接回天津高考，這部分人一般是在天津的外圍區域買房落戶。目前新政要求3年學籍，這部分購房需求會減少，不利于天津周邊區域樓市的去化。這部分需求可能會轉向核心區域教育配套較好的房源，成為核心區域住房市場的增量需求。二是還有一些家長，原先可能計劃高中階段給孩子買房落戶并轉學的人，新政后必須提前3年去買房落戶，因此這部分購房需求會提前釋放。”

不過，對于原本計劃小學階段就買房落戶并在天津上學的這部分需求，基本不受政策影響。整體而言，高考報名政策的變化，對整個天津樓市不會產生太大的影響。