貝殼再無左暉

5月20日，在這個充滿“愛意”的日子，突然傳來噩耗，貝殼集團創(chuàng)始人兼董事長左暉因疾病意外惡化于2021年5月20日去世，年僅50歲。

貝殼方面表示，今天萬分難過，貝殼創(chuàng)始人、董事長左暉因病離開了我們。貝殼失去了一位奠定我們事業(yè)和使命的創(chuàng)始者，居住產業(yè)失去了一位始終在探索和創(chuàng)新的引領者。

▲來源貝殼找房訂閱號截圖

左暉曾經講過：我們這個時代企業(yè)經營者的宿命，就是要去干煙花背后的真正提升基礎服務品質的苦活、累活。

據(jù)了解，左暉于2013年9月診斷出肺癌，在國內手術，切掉三分一的肺。有業(yè)內人士感慨，很多人都以為老左的癌癥治愈了，沒想到還是沒扛過去。

值得注意的是，在新出爐的新財富500富人榜單上，左暉憑借著2220.3億的身價躋身前十，還摘下了“地產首富”的桂冠。

對此，貝殼表示，榜單發(fā)布后，我們接到反饋，重新查證了貝殼招股書、左暉先生的13G權益報告及相關資料，其中顯示，左暉先生個人實質持有8.85億股B類普通股，且特定股東將其持有的5.47億股A類普通股的投票權授予給左暉，共占總股本的40.3%（2020年末數(shù)據(jù)）。其中，左暉個人持股占總股本的24.9%。按2020年末貝殼股價計算，左暉先生實際持股市值約為1180億元。

公開資料顯示，左暉出生于1971年1月，2001年創(chuàng)辦鏈家，2020年，以1374.5億元財富位列《2020年福布斯中國400富豪榜》第15位。

左暉身價驟增，和一年前貝殼上市無不關系。去年，在中概股集體承壓的當下，貝殼找房作為中國最大的線上線下房產交易和服務平臺赴美逆勢上市。

2020年8月13日，貝殼找房在紐交所敲鐘。招股書顯示，貝殼找房2019年實現(xiàn)GTV（交易總額）2.13萬億元，同比增長84.5%。在中國所有商業(yè)平臺中，其體量僅次于阿里巴巴。

▲來源貝殼官網

有分析認為，貝殼找房上市背后，既有持續(xù)虧損下求補血的資金窘境，也有對賭協(xié)議的壓力，還有大規(guī)模擴張引起的爭議。

即使如此，貝殼找房仍是資本市場偏好的“現(xiàn)金奶牛”，其在2017年至2019年儲備的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物分別為82億元、128億元和319億元。

上市首日，貝殼找房開盤價達到35.06美元/股，較發(fā)行價暴漲75%；最終收盤報37.44美元/股，漲幅超87%，總市值達422億美元。

上市后三個月左右，貝殼找房股價股價翻了200倍左右。2020年11月25日，貝殼找房又宣布完成20.5億美元增發(fā)。

截至北京時間2021年5月21日16：10，貝殼股價50.26美元/股，總市值595.12億美元。

作為行業(yè)的獨角獸，貝殼一時風光無限，幾乎在行業(yè)內形成了壟斷的局面。因此，貝殼一度被推上反壟斷的風口浪尖。

5月8日，有媒體報道，目前貝殼找房平臺正在配合監(jiān)管部門自檢自查，至于貝殼找房是否涉嫌壟斷，還需要詳盡的數(shù)據(jù)調查。

此事或許與此前58集團CEO姚勁波“喊話”有關。4月10日，姚勁波曾公開質疑貝殼找房“二選一”，呼吁國家對其進行處罰。

▲來源微博截圖

有意思的是，面對此前國家市場監(jiān)督管理總局對阿里巴巴“二選一”壟斷行為做出182億元的行政處罰，姚勁波甚至替監(jiān)管部門給出了處罰金額——40萬元。

據(jù)悉，貝殼找房原屬于鏈家平臺，自2018年從鏈家脫離，2020年8月在紐交所上市，2020年其總營收達到705億元，同比增長53.2%，全年凈利潤為27.78億元。

姚勁波舉報貝殼找房的理由是，貝殼找房在與房企新房合作模式中的行為存在“二選一”現(xiàn)象。

與此同時，姚勁波還附上了兩張圖片，其一是貝殼找房APP中，房源信息下明確標有“獨家”標識；其二是一頁協(xié)議照片，照片內容顯示貝殼在合同中要求乙方“自愿”選擇獨家與貝殼合作。

有業(yè)內人士指出，如果這一切都是真的，且都體現(xiàn)在相關的合作協(xié)議中，確實是一種“二選一”，涉嫌壟斷，可以依據(jù)反壟斷法的相關規(guī)定予以處罰。至于處罰金額，當然不是姚勁波說了算，而需要監(jiān)管機構依據(jù)實際情況確定。

針對此事，貝殼方面回應表示，自創(chuàng)立起，貝殼堅持依法經營，完善合規(guī)體系，以科技驅動行業(yè)良性發(fā)展。

實際上，伴隨著這幾年貝殼的發(fā)展，壟斷的質疑并非首次出現(xiàn)。貝殼找房CEO彭永東曾表示，貝殼是在做行業(yè)的基礎設施、規(guī)則，本身并沒有跟誰競爭，因此，不存在壟斷問題。

有業(yè)內人士指出，此次姚勁波發(fā)文，疑似為安居客上市造勢。4月8日，58同城把自己的房產業(yè)務安居客、58房產、愛房、巧房打包，以“安居客”的名義向港交所遞交了招股書。

1992年左暉從北京化工大學計算機專業(yè)畢業(yè)，在30歲之前，他做過軟件銷售，靠保險起家。

之所以涉足房地產交易，一方面跟自己十多年北漂痛苦的租房經歷有關，另一方面更是源于左暉敏銳的嗅覺。

2000年8月，左暉成立北京鏈家房地產展覽展示中心，首創(chuàng)個人購房房展會。2001年11月12日，左暉成立鏈家地產，第一家門店開在甜水園。11月25日，鏈家迎來第一單生意。當年，鏈家在北京開了兩家門店，37個員工。

▲圖片來源：野馬財經攝

2005年，對鏈家來說是一個轉折點，“國八條”出臺，房地產行業(yè)第一次，行業(yè)迅速預冷，其他中介紛紛關店減員，但左暉卻借此機會實現(xiàn)低成本逆勢擴張，門店數(shù)量迅速增加。

鏈家給房地產行業(yè)帶來第一個實質性改變是推出樓盤字典。2008年，左暉雇了幾百號人，不計成本地到30多個城市的小區(qū)數(shù)房子。

在虛假信息充斥市場的2012年，左暉又提出“100%真房源”：真實存在、真實在售、真實價格。

然而，這次“逆行”讓鏈家連續(xù)損失了3個月。但也如左暉所篤定的，“100天后這些客戶又會回來。問題在于，你能否堅持并忍受100天。”

2010年，一邊是亮眼的業(yè)績，一邊是快速的擴張，但左暉對互聯(lián)網有了新的認知，并且認為互聯(lián)網將深刻改變房地產交易的格局。

于是，當年，左暉和鏈家管理層在北京近郊的一個酒店里開了一個內部會，會議內容很簡單：“如何干掉鏈家？”之后，鏈家開始持續(xù)對鏈家網進行投入，每年投入超過2億元。

2014年11月，鏈家在線更名為鏈家網，明確提出要做“房產交易領域的萬億房產O2O平臺”。當時，鏈家擁有5萬員工，年度凈利潤早已超過10億元。

2015年，鏈家先后在成都、上海、北京、深圳、杭州等一二線發(fā)達城市以不同方式合并了伊誠地產、德佑地產、易家、中聯(lián)(地產)集團、北京高策等共計11家房地產中介企業(yè)。收購之后，鏈家的經紀人數(shù)量從5萬人猛增至近10萬人。

2018年2月28日，歷經數(shù)年準備的貝殼找房悄然上線，端出了國內數(shù)據(jù)量最大、覆蓋面最廣、維度最全面的房屋信息數(shù)據(jù)庫“樓盤字典”，以及在鏈家內部已經驗證的ACN機制，向全行業(yè)開放。

短短兩年時間，貝殼找房做到了中國最大的房產交易和服務平臺，并且完成了赴美上市。根據(jù)財務數(shù)據(jù)顯示，2020年，貝殼營收達到704.8億元，連續(xù)兩年增速維持在50%-60%之間。

▲圖片來源：野馬財經攝

左暉用了20年的時間完成了自我超越和重塑，從開山立派、野蠻生長，到優(yōu)勝劣汰、重排座次，最終成就了鏈家，成就了貝殼找房，也成就了自己。

如今，他英年早逝。誠如貝殼在《訃告》中所言，從鏈家到貝殼，極其有幸和左暉一起共事，一起奮斗拼搏，一起推動行業(yè)進步的我們，失去了一位親密的伙伴和智慧的師長。左暉的精神永遠激勵我們，堅持做難而正確的事！