這個假期你住不起的“民宿”，撐起了一個千億賽道

據交通運輸部最新預測，“五一”假期全國客流量將達到2.65億人次，日均5304萬人次，基本恢復到2019年同期水平。

隨著出行人數的增多，各個地方的旅游景點都出現了人擠人的壯觀現象：西湖的斷橋成了人橋，上海的外灘只見人不見灘，西安的兵馬俑只見人頭不見俑，北京八達嶺長城人山人?！踔辆W友調侃到，高速秒變“停車場”。

如此多的人，他們的落腳點是越來越火爆的民宿。

在投中網搜索各大城市的民宿時，只有三種情況，沒房，漲價，房量緊張。很多網紅民宿在“五一”期間已提前滿房；長沙、西安、廈門、武漢、桂林、青島多地民宿宣布庫存“告急”。

有網友直接抱怨，“正好趕上五一假期，回去的車票也不好買，在這邊玩幾天再回去酒店民宿都好貴好貴，定了一個一晚的民宿，準備連定兩晚，再去看不是沒房就是兩倍三倍的漲價，有一個直接從180多漲到了1100多！”

再貴的民宿都訂不上了

“平時128的民宿可以漲到500也是沒誰了”；

“當時住的300一晚辣雞民宿，現在已經漲價到1300一晚了”；

“有一家當地人開的民宿，大床平時賣80，五一就敢賣八百，人少他敢賣貴么？”

“杭州西湖、西溪等熱門景區附近的酒店、民宿幾乎都預訂一空。平時1200的親子房，已漲價到3000多，漲幅300%”；

“我3月底訂的五一去西安的民宿，當時漲價不多，今天告知由于房東的問題要給我取消訂單并退款。我發現現在這個時間，西安的同等的住宿已經漲價4倍+了的，我重新訂，需要再多出2000+的”；

網友紛紛在微博吐槽，在Airbnb和美團民宿上訂的民宿，即便是提前3月預定的五一假期民宿，也因為當時價格較低，也紛紛接到房東訂單去掉的通知，此時酒店房間多已售罄或價格飆升。

irbnb方面也表示，今年“五一”小長假，新一線城市、二線城市、度假目的地的房源搜索量已經分別達到去年同期的10倍以上。

比如，數據顯示，今年“五一”假期，北京鄉村民宿的總體搜索量達到去年同期的5.2倍，與疫情前的2019年同期相比也有2.1倍的增長；再比如，河南省民宿協會秘書長張峰表示，民宿業迎來客流旺季，五一當天開業的精品民宿就有許多。

對此，景鑒智庫創始人周鳴岐在采訪時表示，酒店或民宿價格上調本身是一種反映供需關系的市場行為?！霸诠┻^于求的時期，不少酒店每晚售價僅三四百元，同樣的房間，在旺季和節假日每晚房間售價可達數千元，相差以倍計。”

據途家民宿出行報告預測，五一民宿訂單量有望達到疫情前2019年同期水平的2倍。該平臺表示，五一提前預訂高端民宿的訂單量占比超過了20%，客單價達到1998元，約是五一民宿平均客單價的4倍。除此之外，很多網紅度假民宿的五一訂單趕在節前2周就已提前售罄，部分訂單甚至排到了6月后。

訂單多了告訴投中網，其目前服務的民宿超過4萬家，從系統數據來看，今年五一提前預定周期較長，基本提前兩周民宿預訂滿房，價格比平日提升50%，且滿房比例較高。

“從今年3月下旬開始，預訂就持平2020年6月，并屢創歷史新高，預計今年的的交易量對比2020年會有翻倍增長，主要原因是國內疫情管控效果顯著，國民出游在2021年未受限制，同時境外游未開放，預計2021年全年展示出報復性增長?！?

據小豬民宿平臺的官方數據，五一期間，平臺預定訂單量比2019年增長了180%，較清明節增長了1.6倍。其中，鄉村民宿的預訂量也在大幅上漲，小豬民宿公關負責人表示“3月的環比增長在300%左右。”

中國國家稅務總局公布的增值稅發票數據就顯示，今年清明假期期間，住宿服務銷售收入同比增長91.5%，兩年平均增長6%，其中民宿服務增長90%，兩年平均分別增長14.8%。

資本早就開始行動了

旅游業數據恢復的背后，一級市場也給出了積極的響應。為了響應市場需求，酒店民宿也正成為旅游投資的熱門。

企查查數據顯示，2021年前4月旅游企業注冊量增長顯著，同比猛增273%。其中，今年1月同比增長220%，二月注冊量是去年同期的9倍，三月同比增長300%，同比增長198%。旅游企業注冊量強勢增長，國內旅游市場“回血”在望。

與此同時，2021年，相關投融資方面，一共融資了2個金額在百萬級的旅游項目，7個千萬級旅游項目，9個過億的旅游項目。

這首先體現在民宿的融資上。

3月4日，中國旅游與民宿發展協會發布《2020年度民宿行業研究報告》，報告顯示，2020年國內民宿總量突破300萬套，比2019年增長25%。受諸多不利市場因素影響，民宿行業仍在蓬勃發展。

業內人士表示，隨著鄉村旅游的日趨火熱，民宿的受眾面也發生了變化，中國整體的消費質量和消費內在結構在發生潛移默化的升級，服務消費占比正在逐漸提高。

4月15日，國務院辦公廳印發《關于服務“六穩”“六?！边M一步做好“放管服”改革有關工作的意見》，提出“進一步推動激發消費潛力”，包括“清除消費隱性壁壘”，其中涉及“鼓勵各地區適當放寬旅游民宿市場準入，推進實施旅游民宿行業標準”。

鄉伴文旅創始人朱勝萱就曾在接受執惠時表示，上述民宿國標的出臺是重要節點，意味著民宿開始進入到一個被國家體系認可的行業?！皹藴试蕉?，這個行業發展就越成熟”，其實就是這樣的邏輯。

比如，公開信息顯示，今年河南計劃有100家民宿落地，安徽省提出到2025年，實現全省旅游民宿從規模到質量的全面提升，力爭超過10000家，等等。

且值得注意的是，同程藝龍和美團今年不約而同地將注意力放在了酒店板塊上，在1月5日當天，同程藝龍投資了珀林酒店投資金額超億元，而美團投資了東呈酒店，金額未披露。

2月4日，民宿聯盟品牌如程近日完成A輪融資，投資方為華蓋資本、晟道投資、云鋒基金、引爆點資本、昆侖萬維。3月15日，城客獲得了數百萬人民幣的天使輪融資。

除此之外，近期，江蘇文峰集團、江蘇文峰股份聯手對高端民宿泊心云舍進行Pre-A輪戰略投資，融資過億，這也是近年來民宿界的最大融資。

其次，則是體現在民宿相關的產業鏈上，尤其是民宿平臺和民宿PMS系統提供商之上。

先是Airbnb的上市，從疫情前300億美元估值，到疫情期間的180億美元，再到臨上市前的330億美元、420億美元，直至上市前夕漲至470億美元估值，Airbnb在經歷疫情重創“跌落”谷底后，上演逆勢之局。

而就在上市當天，Airbnb收于144.71美元，相比68美元的IPO發行價上漲113%，其市值達到1007億美元，通過IPO成功募得35億美元資金。

相對應的，民宿PMS系統提供商“訂單來了”已于2020年完成A及A+輪融資，投資方分別是杭州安益盛銀和有贊，兩輪投資金額共近7000萬元。

此外，橙途民宿完成數百萬美元Pre-A輪融資，云掌柜被傳獲得鼎興量子以及藝龍網的投資，百居易”獲得由引力創投投資的400萬元Pre-A 輪融資，此外還有寶寓等源源不斷的相關領域創業者。

路客也宣布和Guesty聯手，根據協議，民宿PMS成雙方合作切入點，Guesty將幫助路客全面升級旗下PMS工具民宿寶。

據悉，Guesty成立于2013年，7年4輪融資，業務涉及全球70多個國家，主營短租物業線上管理，也就是為全球分散式民宿運營者提供PMS服務，類比酒店業，Guesty相當于民宿領域的石基信息。

在路客CEO蘇同民看來，路客聯手Guesty，民宿PMS是切入口?！耙环矫妫@是Guesty主營業務；另一方面，中國民宿PMS市場需求旺盛，和酒店一樣，民宿對于PMS存在剛性需求”。

蘇同民分析，未來三五年，民宿發展趨勢之一是優質房源會進一步向專業玩家集中，職業民宿運營者/公司/品牌批量誕生。

也因此，“無論是做大房源規模，還是提升運營效率，必須高度依賴PMS，這是一個絕佳機會。Airbnb從去年上市至今已成長為估值1100億美金的分散式民宿預訂平臺，未來在中國，一定會有一家中國公司與其比肩”。