“燕郊地產巨頭”占用舍得酒業4.75億路徑曝光

沒想到，天洋控股的危機卻從內部先開始了。

2017年北京市出臺政策，當時火熱的房地產市場逐漸降溫，不久后環京樓市也推出限購令，一夜之間環京樓市不再受追捧。

樓市遇冷后，受到影響的也包括天洋控股及其最重要的房地產上市平臺——夢東方。

由于房地產行業的特殊性，凈利潤的確認要比銷售時間晚兩年左右，因此也就是在2017年最嚴調控令出臺后兩年，2019年夢東方的業績陷入虧損，最高時2018年盈利1.4億元跌至虧損1.79億元。

夢東方歸母凈利潤 來源：東方財富

實際上，從2017年夢東方營業收入最高達10.69億元，到2019年的營業收入僅有1.07億元，僅僅是當時的一成不到。用從天堂墜入地獄描述其業績之慘淡，毫不夸張。

7年前，周政以14.74億港元收購善頤養老控股股東狄亞法持有的待售股份及待售認股權證，到手之后將其更名為天洋國際，同年推動其在香港上市，之后改名為夢東方。

2015年，周政以38億元拿下舍得酒業，同時又斥資60億元接盤燕郊的一座爛尾樓——成功大廣場。接手“爛尾樓”之后，還沒喘息，2016年12月，夢東方又以1.35億在蘇州拿地；2017年7月，1.31億買入衡陽市地皮。

當時可謂是周政最風光的時刻，2017年，周政首次登上胡潤中國富豪榜，以40億元身價排名第1066名。這幾年，讓此前一向悶聲大發財的周政，曝光在了媒體的聚光燈下。

然而，2017年也成為了周政的最高光時刻。

1993年，21歲的周政在秦皇島創立秦皇島太行音像服務部，這也是后來天洋控股的雛形。三年后，周政與胞妹周金創立秦皇島天洋電器有限公司，1999年，又成立天洋百貨。

不到十年時間，完成了原始積累，周政開始打造自己的“天洋系”。

2001年，秦皇島天洋購物西廳A座開盤，周政的資本版圖正式在房地產領域邁出第一步。秦皇島之后，周政的視線開始瞄準北京。

四年后，周政將集團總部搬遷至北京，并成立天洋控股有限公司。同時，周政也開始以燕郊為輻射中心，布局自己的地產版圖。

2006年，定位高端戰略的京東180萬平米天洋城開工建設，周政出席開工儀式。2008年開盤后，被社會和客戶追捧，很快成為當地銷售冠軍。2007年，中國溫哥華國際社區天洋城項目也正式開工。

三年后，天洋控股啟動北京CBD區域運河壹號項目的開發建設；進入2010年，又啟動了超大型的區域旅游休閑 “未來城”的開發建設。

2014年，天洋控股旗下的夢東方用33億港元拿下北京房山的三塊地皮，用來打造商辦項目“超級蜂巢”。這個項目位于房山區地鐵蘇莊站，共占地11.3萬平方米，規劃建筑面積約32萬平方米，規劃建設25座公寓、寫字樓及高級會所等。

在地產界玩得風生水起的周政，隨后玩起了跨界。天洋控股開始涉足礦業、文化、互金、科技再到白酒行業。

然而，這一切隨著其核心起家資產——房地產業受到沖擊，導致“天洋系”走上股權被凍結，被迫賣資產的窘境。

天洋控股持有的沱牌舍得集團70%的股權，不斷被銀行等金融機構申請輪候凍結。

幾天前，舍得酒業公告天洋控股持有沱牌舍得集團70%的股權即將被拍賣。公司目前實際控制人為射洪市人民政府，若該股權司法拍賣最終成交，可能會導致公司實際控制人發生變更。

此次參與競拍沱牌舍得集團70%股權的競拍者包括：射洪市政府、華潤、復星、川酒集團、四川商投等。消費品營銷專家肖竹青告訴記者，射洪市政府和川酒集團最有可能成為接盤者。

近三個月，舍得酒業的股價也從最低27元/股一路漲至80多元/股，翻了三倍多。截至12月29日收盤，ST舍得的股價為89.21元/股，總市值為300億元。

如今，作為燕郊地產巨頭，自身業務不濟，天洋控股又被公安機關發現占用上市公司資金等犯罪線索。企查查風險信息顯示，當前天洋控股共有4條被執行信息，總被執行標的約40.92億元。