靠核酸賺了幾十億的張核子再度出山，這一次盯上深圳的房子

屢次核酸造假依然無(wú)大礙的張核又要重出江湖。

“神秘商人”張核子又出手了！

疫情期間涉及多起核酸造假事件，并靠著核酸檢測(cè)狂賺十幾億的張核子，在疫情結(jié)束之后也沒(méi)閑下來(lái)，先是炒股大賺了65%，最近有傳聞他又盯上了深圳的“統(tǒng)租房”項(xiàng)目。

深圳統(tǒng)租房項(xiàng)目是什么？具體來(lái)講就是深圳本地國(guó)企統(tǒng)一收儲(chǔ)城中村房源進(jìn)行改造，并對(duì)周邊配套升級(jí)再進(jìn)行出租。不過(guò)統(tǒng)租房在深圳也引發(fā)了一些租客的擔(dān)憂，比如漲價(jià)等問(wèn)題。所以深圳統(tǒng)租房話題近期頻繁登上熱搜。

值得注意的是，有媒體報(bào)道深圳市負(fù)責(zé)統(tǒng)租房的人才安居集團(tuán)已分別與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行共五家金融機(jī)構(gòu)深圳分行簽署5000億合作協(xié)議。

由此可見(jiàn)，統(tǒng)租房是一項(xiàng)超大工程。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前的深圳有1893個(gè)城中村，近1343.88萬(wàn)人在城中村居住，深圳2022年的常住人口為1766.18萬(wàn)，城中村人口占比達(dá)到了75%。

就在深圳統(tǒng)租房話題處于風(fēng)暴眼中之時(shí)，融中財(cái)經(jīng)注意到，6月15日深圳市核子基因科技有限公司發(fā)生工商變更，在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中，新增加了“非居住房地產(chǎn)租賃”業(yè)務(wù)。

深圳核子基因的動(dòng)作一經(jīng)報(bào)道，立即引發(fā)了網(wǎng)友們熱議，大家都對(duì)這樣一個(gè)曾經(jīng)發(fā)“國(guó)難財(cái)”的人表達(dá)了不滿，認(rèn)為張核子是要借著新風(fēng)口重新起飛了。

核酸造假歷歷在目，一波未平一波又起，張核子憑什么可以接連在暴利行業(yè)風(fēng)生水起，謎團(tuán)越來(lái)越大，他到底是不是個(gè)“正經(jīng)”生意人？

01

起底張核子

1971年張核子出生于湖南永州的一個(gè)知識(shí)分子家庭，他的父親是一位中學(xué)理科老師，數(shù)理化這三門(mén)課都能教。出于對(duì)物理的熱愛(ài)，他的父親給張核子三兄弟分別取名為核子、電子、原子，希望他們長(zhǎng)大都能成為科學(xué)家，為國(guó)做出大的貢獻(xiàn)。

不過(guò)事與愿違，張核子長(zhǎng)大之后沒(méi)有去研究核子，而去學(xué)醫(yī)了。他在中國(guó)醫(yī)科大學(xué)讀的醫(yī)學(xué)本科、遺傳學(xué)碩士，在上世紀(jì)90年，碩士畢業(yè)是絕對(duì)的高材生，他在中國(guó)醫(yī)科大學(xué)也遇到了同樣是學(xué)霸的女學(xué)姐巴穎，情投意合的他們最終成為了夫妻。

畢業(yè)后，張核子進(jìn)入深圳公安局DNA鑒定中心工作，成為了一名公務(wù)員，巴穎畢業(yè)后去了深圳第二人民醫(yī)院，擔(dān)任主治醫(yī)師，夫妻倆過(guò)著朝九晚五的生活，還算安逸。

不過(guò)在那個(gè)年代公務(wù)員的待遇還不像今天這樣優(yōu)渥，野心不小的張核子在做了3年公務(wù)員之后下海，做過(guò)房地產(chǎn)家裝、服裝、通信等行業(yè)，都是那個(gè)年代的暴利行業(yè)。知情人士透露，張核子的第一桶金是房地產(chǎn)家裝，大概賺了兩三百萬(wàn)吧，他當(dāng)時(shí)創(chuàng)辦了一家名為紅石別墅裝飾的公司，只接豪宅、別墅的裝修，不上檔次的他不接。

大家可能不知道的是，2018年央視的《超越》節(jié)目還對(duì)張核子做過(guò)專訪，他當(dāng)時(shí)稱紅石別墅裝飾參與設(shè)計(jì)了深圳多個(gè)老牌豪宅項(xiàng)目，包括位于深圳華僑城的波托菲諾純水岸別墅、位于深圳寶安區(qū)的觀瀾湖御林山別墅、位于深圳福田區(qū)香梅路香蜜湖一號(hào)等。

值得一提的是，張核子的妻子巴穎則是紅石別墅設(shè)計(jì)的首席設(shè)計(jì)師，即使她是醫(yī)生出身。

根據(jù)天眼查顯示，深圳市紅石裝飾工程有限公司（曾用名：深圳市紅石居家裝飾工程有限公司），成立于2000年，位于廣東省深圳市，是一家以從事建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本1500萬(wàn)人民幣，實(shí)繳資本550萬(wàn)人民幣，法定代表人是趙啟斌，目前是小微企業(yè)。據(jù)張核子自己所說(shuō)，紅石裝飾員工數(shù)在巔峰期有1000多人，不過(guò)現(xiàn)在的社保繳費(fèi)人數(shù)是19人。有報(bào)道稱，張核子直到2019年才從紅石裝飾總經(jīng)理的位置離開(kāi)。

張核子一邊經(jīng)營(yíng)著紅石裝飾，一邊又2012年時(shí)成立了一家日后能讓他成為大富豪的“核子基因”，這家公司的核心業(yè)務(wù)包括隱私鑒定、健康管理、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)與科研服務(wù)等，隱私鑒定就是張核子讀研究生時(shí)專業(yè)相關(guān)的DNA親子鑒定，這回張核子算是干回老本行了。

核子基因可比紅石裝飾的規(guī)模大多了，這家公司曾在2016年啟動(dòng)了基因行業(yè)“百牌萬(wàn)店”計(jì)劃，希望在全國(guó)布局100家實(shí)驗(yàn)室，10000家“核子基因健康中心”，并覆蓋到每一個(gè)城市。截止2022年，核子基因共與1000多家合作伙伴開(kāi)啟戰(zhàn)略合作。

核子基因官網(wǎng)的介紹把張核子捧成了行業(yè)的高級(jí)專家，稱他是“業(yè)界少有的集研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、企業(yè)管理于一身的專業(yè)大咖。在國(guó)內(nèi)外科學(xué)期刊共發(fā)表20余篇論文，主要研究方向包括基因芯片技術(shù)、腫瘤基因組研究等。”

2019年末疫情到來(lái)之后，核子基因的核酸檢測(cè)業(yè)務(wù)不斷的中標(biāo)，并快速攻城略地，據(jù)相關(guān)政府部門(mén)的采購(gòu)網(wǎng)站顯示，僅在2022年，核子基因旗下公司就如同“開(kāi)掛”般的中標(biāo)了5大項(xiàng)目，為北京、上海等地的政府部門(mén)、學(xué)校以及部分酒店提供核酸檢測(cè)服務(wù)。

同樣是在2022年，核子基因成立了23家公司，其中16家為醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室，分布在北京、貴州、大連、合肥、蘭州、南寧、珠海等地。

盡管2020年開(kāi)始核子基因旗下公司就不斷接受處罰，但不影響其快速擴(kuò)張，實(shí)在令人不解。比如2020年4月14日，濟(jì)南華曦醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)有限公司因未將感染性醫(yī)療廢物置于專用包裝物內(nèi)，被警告罰款，2021年1月，濟(jì)南華曦被曝謊報(bào)核酸檢測(cè)結(jié)果，在尚未對(duì)送檢樣本進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，相關(guān)業(yè)務(wù)員就已謊報(bào)檢測(cè)結(jié)果全部為陰性，公司因此被有關(guān)部門(mén)責(zé)令暫停核酸檢測(cè)業(yè)務(wù)。

直到2022年11月，核子基因下屬蘭州核子華曦實(shí)驗(yàn)室誤把陽(yáng)性感染者錄入為陰性，這家“傳奇公司”才被輿論關(guān)注，引發(fā)了軒然大波。張核子一家人，一時(shí)間成了眾矢之的，大家怎么也想不明白為什么他去哪里注冊(cè)核酸檢測(cè)公司，哪里就會(huì)出現(xiàn)疫情，這也成為了未解之謎，至今也沒(méi)有答案。

02

炒股大賺65%

去年核子基因被媒體曝光之后，一度銷(xiāo)聲匿跡，今年以來(lái)，張核子陸續(xù)卸任了重慶、山東、沈陽(yáng)、成都、貴州等地核子基因的法人，另外核子基因在泉州、大連、青島等地的多家子公司也在今年相繼注銷(xiāo)。有一些地區(qū)子公司還被列入了經(jīng)營(yíng)異常名錄。

不過(guò)在疫情期間狂賺了十幾個(gè)億的張核子怎么可能就此停下來(lái)，既然公開(kāi)拋投露面容易挨罵，那就換一種賺錢(qián)的方式——投資。

眾所周知，在二級(jí)市場(chǎng)中炒股是一件很難的事，獲利的人數(shù)只占一成，即使那些大基金、大機(jī)構(gòu)，在近兩年的行情中也是虧得底朝天，一片慘綠。

令人萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，張核子不僅是一位成功的商人、醫(yī)學(xué)專家，還是一位比基金經(jīng)理還牛的炒股高手。

融中財(cái)經(jīng)觀察到，核子基因于今年一季度購(gòu)買(mǎi)了創(chuàng)業(yè)板股票仕凈科技138.79萬(wàn)股股權(quán)，位列前十大流通股股東。截止到今年3月31日，核子基因持有仕凈科技到達(dá)141.30萬(wàn)股。

根據(jù)公開(kāi)資料顯示，仕凈科技計(jì)劃今年投資112億建設(shè)年產(chǎn)24GW高效N型單晶TOPCon太陽(yáng)能電池項(xiàng)目，但是根據(jù)仕凈科技2022年三季報(bào)顯示，其期末總資產(chǎn)32.75億元，總負(fù)債21.71億元，貨幣資金僅4億元，如此資產(chǎn)負(fù)債情況，敢耗資112億，令業(yè)界十分不解。

即使仕凈科技的經(jīng)營(yíng)策略受到質(zhì)疑，但神奇的一幕終究還是發(fā)生了，核子基因入股之后，仕凈科技開(kāi)始瘋狂上漲，半年之內(nèi)股價(jià)上漲了60%。核子基金是否在高點(diǎn)出貨，目前還沒(méi)有這方面的消息。

按照仕凈科技6月27日股價(jià)最高點(diǎn)71.83來(lái)計(jì)算，核子基因141.30萬(wàn)股的市值已達(dá)1.06億元。對(duì)比3月31日的市值，漲幅已高達(dá)65%左右。

看來(lái)我們不得不服，張核子的生意每次都能精準(zhǔn)的踩到點(diǎn)上，還都是暴利的生意。

03

疑似進(jìn)軍統(tǒng)租房

令網(wǎng)友們憤怒

張核子要進(jìn)軍統(tǒng)租房的事，這段時(shí)間鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，深圳市住房和建設(shè)局也在6月30日回復(fù)了社會(huì)的關(guān)切，稱核子基因未在深圳展開(kāi)保障性租賃住房相關(guān)業(yè)務(wù)。

融中財(cái)經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅僅深圳的核子基因增加了非居住房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，其海南、河南鄭州、山東公司也新增了租賃業(yè)務(wù)。如果沒(méi)有這次曝光，核子基因的“租賃業(yè)務(wù)”會(huì)不會(huì)就風(fēng)生水起的運(yùn)行起來(lái)了呢？我們不得而知，但核子基因?qū)γ襟w的質(zhì)疑沒(méi)有任何回應(yīng)，顯然也是不太正常的。

去年6月24日，國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》。

意見(jiàn)中指出，對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，經(jīng)城市人民政府同意，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房；用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

該文件一出，全國(guó)多地相繼出臺(tái)了有關(guān)存量非居住房屋改建為保障性租賃住房的相關(guān)文件，包括海南、深圳、北京、上海、青島、濟(jì)南、鄭州、廈門(mén)、漳州等多個(gè)省市。

值得注意的是，核子基因新增租賃業(yè)務(wù)的地區(qū)都出臺(tái)了非居住房屋改建為保障性租賃住房的相關(guān)文件，這難道還是巧合嗎？核子基因此番變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的動(dòng)作到底是不是為了“統(tǒng)租房”，至少有很大概率是肯定的答案。

前文也提到，“統(tǒng)租房”在深圳是個(gè)大工程，要投入5000億，根據(jù)《深圳市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，在“十四五”期間，深圳計(jì)劃建設(shè)籌建保障性租賃住房 60萬(wàn)套/間（原計(jì)劃40萬(wàn)套，后追加20萬(wàn)套）。

今年是“十四五”規(guī)劃的第三年，深圳政府文件稱要完成建設(shè)籌集保障性住房16萬(wàn)套。其中城中村的規(guī)模化租賃，是保障性租賃住房的一大渠道。

為了今年的目標(biāo)能順利完成，深圳市相關(guān)部門(mén)于今年5月加快了城中村統(tǒng)租房工程的推進(jìn)力度，補(bǔ)貼相關(guān)企業(yè)共同參與。

可以這樣說(shuō)，經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，統(tǒng)租房工程是多少工程企業(yè)夢(mèng)寐以求的，至少給深圳這樣財(cái)政實(shí)力雄厚的城市干活，不用擔(dān)心工程款的結(jié)算問(wèn)題。

核子基因能否參與到統(tǒng)租房的建設(shè)，其實(shí)也并不是那么容易，因?yàn)閰⑴c保障房的企業(yè)需要很高的門(mén)檻，要有融資的能力，政府希望大企業(yè)參與，可以高質(zhì)量快速的完成，如果是小企業(yè)可能因?yàn)橘Y金等問(wèn)題拖泥帶水，久久不能完工。

目前已經(jīng)參與到深圳統(tǒng)租房的深圳市深匯通投資控股有限公司、深圳市安居微棠住房租賃投資控股有限公司，雙方不僅都有國(guó)企背景，實(shí)力雄厚，后者已經(jīng)發(fā)到了5000億的授信額度。

在相關(guān)資質(zhì)方面，張核子是做過(guò)別墅裝修的，如果說(shuō)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)也說(shuō)的過(guò)去，重操舊業(yè)再加上風(fēng)口，張核子這是想再發(fā)一筆橫財(cái)？

現(xiàn)在又稱為輿論焦點(diǎn)的核子基因，如果此時(shí)還硬著頭皮介入統(tǒng)租房的話，一定引發(fā)一輪輿論海嘯，所以最大的可能是核子基因會(huì)銷(xiāo)聲匿跡一段時(shí)間。

其實(shí)不管張核子是否真的進(jìn)軍統(tǒng)租房，大家關(guān)心的點(diǎn)并不是在這，而是關(guān)心他為什么總能精準(zhǔn)的預(yù)測(cè)到巨大的商機(jī)，是他本身就是個(gè)天才，還是背后另有隱情，這就不得而知了，沒(méi)有權(quán)威部門(mén)的調(diào)查，誰(shuí)都不敢輕易下結(jié)論。

大家要的可能就是一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)環(huán)境，尤其是屢次核酸造假依然無(wú)大礙的張核又要重出江湖，誰(shuí)能保證他不會(huì)在新的項(xiàng)目中出問(wèn)題，所以對(duì)待張核子這樣的商人，大家務(wù)必要提高警惕。