公寓社區(qū)運(yùn)營(yíng)商“城市灣流”完成1050萬(wàn)元A輪融資，私募基金基匯資本和摯信資本投資

近日，公寓社區(qū)運(yùn)營(yíng)商城市灣流完成總額1050萬(wàn)元A輪融資，引入兩家私募基金基匯資本和摯信資本，并將與基匯資本成立一個(gè)公寓投資基金。此輪融資完成后，公司估值預(yù)計(jì)將達(dá)到1.5億美元。

城市灣流是一家公寓社區(qū)運(yùn)營(yíng)商，提供全面性的房產(chǎn)管理，不僅進(jìn)行新舊房裝配改造、社區(qū)運(yùn)營(yíng)，而且還提供房產(chǎn)增益服務(wù)。將一些用于投資的空置房產(chǎn)進(jìn)行全方位的托管，同時(shí)也為在城市工作的租住者提供智能公寓租賃與服務(wù)。

城市灣流創(chuàng)始人及CEO張欣公布了企業(yè)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)：布局國(guó)內(nèi)4大一線城市以及6大準(zhǔn)一線城市，實(shí)現(xiàn)管理規(guī)模超過(guò)30萬(wàn)套房源。一線與準(zhǔn)一線城市是城市灣流布局的重點(diǎn)，布局重點(diǎn)包括：深圳、上海、北京、長(zhǎng)沙、成都和武漢等；根據(jù)計(jì)劃，2022年城市灣流預(yù)計(jì)將擁有2萬(wàn)套房源，至2024年計(jì)劃將房源數(shù)量擴(kuò)展到8萬(wàn)套。張欣透露，公司將與多個(gè)手握地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)合作，以在短時(shí)間內(nèi)獲得大量存量地產(chǎn)擴(kuò)展房源。

城市灣流創(chuàng)始人張欣認(rèn)為，原本房產(chǎn)租賃市場(chǎng)基本依賴C2C（個(gè)人對(duì)個(gè)人）的模式將會(huì)轉(zhuǎn)變，而目前行業(yè)入局者搶占的則是B2C（企業(yè)對(duì)個(gè)人）的空間，“美國(guó)的租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中，40%由租賃企業(yè)提供，而在中國(guó)，目前僅有2%的房源是由租賃企業(yè)提供的。” 至于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)對(duì)銷售市場(chǎng)形成多大的作用力，張欣表示，租賃市場(chǎng)消費(fèi)群體和銷售市場(chǎng)消費(fèi)群體是兩部分不同的人群，有著不同的需求，因此租賃市場(chǎng)的壯大并不意味著銷售市場(chǎng)就會(huì)走向沒(méi)落。