東方集團30億地塊遇“羅生門”，對手山東天商到底是何來頭？

山東天商錢從何來？

近日，東方集團（600811.SH）遇到了一樁10億元的官司，被訴在一起總價超30億元的土地轉讓交易中違約，對手方要求其償還自己已支付的10億元及相關利息。

事情從表面來看并不復雜，但仔細梳理，卻發現了一些值得深究的地方。

30億地塊羅生門

一切還要從兩年多前說起。

2019年1月17日，濟南高新城市建設發展有限公司（下稱“濟高城建”）與東方集團子公司國開東方約定，以雙方共同成立合資公司的形式，購買國開東方位于北京市豐臺區的A類三地塊（下稱A01、A03、A04地塊），作價約30億元。

同年，山東天商置業有限公司（下稱“山東天商”）作為濟高城建指定的公司，與國開東方、第三人簽訂合作協議，并由東方集團及其控股集團為國開東方提供擔保。

根據東方集團最近披露的《民事起訴書》，原告山東天商稱，協議簽訂后，自己向國開東方支付了10億元款項，但因國開東方未將A03地塊所負抵押解除，導致無法依約轉讓，A01、A04地塊亦未依約轉讓，此前的協議無法繼續履行，要求解除相關協議，返還10億元及3億元利息（以年利率12%計）。

有意思的是，早在2020年1月，東方集團曾經發布過一份《關于子公司簽署合作協議的進展公告》，稱截至2019年末，各方應該履行完畢的事項包括設立合資公司，置換A03地塊抵押權等，但山東天商一直沒有牽頭成立合資公司。

來源：東方集團相關公告

我們注意到，根據相關公告，2019年1月25日，山東天商確實完成了10億元的支付；但另據全國工商企業信用信息系統顯示，截至目前，山東天商旗下并沒有任何子公司。

山東天商相關情況 來源：國家企業信用信息公示系統

如此看來，到底是哪一環節出現了問題，外人難以知曉，事情最終結果如何，也有待法院的判決，不過另有一處細節，值得進一步探究：

一下子掏出10億元的山東天商，到底是什么來頭。

神秘“山東天商”

2017年6月，上述交易開始一年多前，山東天商剛剛成立，在網絡上，很難找到關于它的其它信息。

根據公告，山東天商是由濟高城建指定的公司，二者之間并沒有股權關系，前者由一位叫于立曉的自然人100%持股。

神秘之處在于，雖然股權上來看相互獨立，但卻有著一些其它的微妙關聯。

一方面，山東天商與濟南高新（600807.SH）曾用聯系電話相同。

來源：全國企業信用信息公示系統

來源：企查查

而另外幾家曾用相同電話的企業，大股東或實控人都是濟南高新，如山東天業黃金礦業有限公司、山東吉瑞礦業有限公司、濟南創興置業有限公司等。

另一方面，山東天商前任執行董事兼總經理肖建，還是煙臺市存寶房地產開發有限公司（下稱“煙臺存寶”）的董事兼總經理；前任監事陳允峰，同在一家名為深圳天盈的公司擔任股東。

目前，煙臺存寶由濟南高新100%持股，深圳天盈在2017年6月29日之前，也是由“濟南高新”控股，而濟高城建，正是濟南高新的控股股東。

白衣騎士背后的“ST天業”

一切似乎明朗起來，但事情的復雜程度遠不止于此。

上文可以看到，和山東天商相關的重要節點，集中在2017年，當時，濟南高新還叫做ST天業（即“天業股份”），這應該是各項信息指向的真正中心。

天業股份是數萬投資者的“噩夢”。

它接手ST濟百而來，2007年5月正式更名為天業股份，主營業務為房地產、礦業及金融（如上圖所述煙臺存寶、天業黃金等子公司）。

一直以來，其經營狀況看似不錯，2016年實現營業收入20.98億元，同比增長72.96%，實現歸屬凈利潤1.35億元，同比增長17.56%，甚至在2017年第三季度，財報顯示依舊取得了0.94億元的歸屬凈利潤。

然而，驚雷突現，2018年4月26日，針對天業股份的年報，瑞華會計師事務所出具了一份《非標審計意見專項說明》，表示無法證實公司共計52.36億元資金的去向，公司也因此被ST帶帽。

這其中13.95億元為對非金融機構及個人的借款，應該算在“其他應收賬款”名下；29.53億元為商業保理資金，算在“應收賬款”名下。

應收賬款是由主營業務產生，這部分資金無法證實去向意味著這部分主營業務的真實性無法保證。進一步分析，天業股份2017年應收賬款余額33.34億元，同比增長近3倍，也就是說無法證明去向的29.53億元，幾乎都是2017年“突擊”增長而來。其他應收賬款，也是在2017年，從期初的13.87億元，激增至26.46億元。

同年5月，ST天業2018年5月被立案調查，并經歷了26個連續跌停，累計跌幅一度達80%，數萬股民嚴重套牢。后經證監會《行政處罰決定書》確認，天業股份存在未及時披露未能清償到期重大債務的違約情況、未及時披露重大訴訟和仲裁、虛增利潤等事項。

經歷了2017的多事之秋，正在公司進退維谷之時，2018年，濟高城建以白衣騎士的身份，逐漸接手了天業股份，通過二級市場增持、司法拍賣競得成為公司第一大股東；2020年4月5日，ST天業公告稱，公司擬將名稱由“山東天業恒基股份有限公司”變更為“濟南高新發展股份有限公司”，ST天業正式變身“濟南高新”。

一個新的故事開啟，不過舊的包袱并未完全清除，比如來自投資者的索賠，根據濟南高新2021年半年報，公司因證券虛假陳述責任糾紛案涉案金額約3億元，相關判決結果也在陸續出爐。

來源：東方財富股吧

上述案件披露后，還有投資者在詢問山東天商與濟南高新的關系，畢竟10億元不是一個小數目。