昔日百強房企破產：負債200億，四次借殼失敗，董事長被懸賞160萬

光耀不再。

9月26日，昔日的百強房企——光耀集團有限公司透過微信公號“光耀集團管理人”對外發布公告稱，光耀集團破產。

此前，9月8日，惠州中院出具（2017）粵13破19-67號《民事裁定書》，裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產。

“光耀集團管理人”表示，下一步管理人將在法院的指導以及全體債權人和購房者的配合下，依法推進破產清算工作。

成立于2002年的光耀集團發家于惠州，從2007年到2013年，光耀一直是惠州房企銷量冠軍，是惠州第一家進軍全國百強的房企。2009年，光耀集團總部遷至深圳，開啟全國化布局，將觸角伸向珠三角、長三角、環渤海三大經濟圈。

光耀集團宣布破產觸動了市場敏感的神經，因而備受關注。

長達七年的破產“長跑”

在此前三年多的時間里，光耀集團經歷了痛苦而又艱難的破產重整，但可惜無人接盤，重整最終以失敗告終。

2018年1月4日，惠州市中級人民法院對外發布一則公告稱，已于2017年12月11日正式受理光耀集團申請破產重組案。截至2016年6月30日，光耀集團清查資產總額為64.03億元，負債清查總額達79.7億元，為關聯公司提供擔保產生的負債約26億元，債務總額合計近106億元，資不抵債，破產重整。

而光耀集團的債務“窟窿”到底有多大，也頗為撲朔迷離?！稏|江時報》曾報道稱，截至2018年5月2日，超過1100家債權人申報了債權，總額逾人民幣212億元。這比法院公告的106億元債務，已經翻了一番。

另據2018年10月31日《光耀集團有限公司重整計劃（草案）》統計資料顯示，彼時光耀集團優先債權組債權總額28.6億元，普通債權組總額達到了119.14億元，職工債權組總額和稅款債權組總額合計1.09億。而根據今年2月第三次債權人會議時的資料，僅優先債權組和普通債權組的債券總額就已經達到了169.86億元。

宣布破產重整之際，光耀集團名下的多個項目已經轉手或變為不良資產處置，根據惠州中院的公告，其資產僅剩惠州的三個房地產項目，分別為位于惠州市東平“翡儷港”的在建商品房項目，位于荷蘭水鄉的六期儲備開發地塊，以及位于惠州市馬安新樂儲備開發地塊。彼時，光耀集團僅剩39名員工留守。

光耀集團從破產重整到宣布破產，經歷了三年多的掙扎，而從申請破產到破產重整，也經歷了三年多的時間。

2014年初，光耀集團多個項目開始出現停工狀態，波及到包括光耀翡麗港770戶、光耀荷蘭小城1500戶和馬克住區約1600戶業主。

2014年5月，公司創始人兼董事長郭耀名在接受媒體采訪時表示，“我才40多歲，還年輕，一切還可以從頭再來，還可以東山再起。”

廣耀集團曾有一系列自救努力。

2014年10月，惠州源東集團曾短暫接盤光耀翡麗港八期，項目一度復工。但隨后源東集團因陷入債務危機而放棄了接盤，其后工程項目再度陷入爛尾泥淖。

2016年底，光耀集團將位于惠陽的光耀將軍湖百萬花城后期未開發的三塊地轉讓給了恒大，占地面積約13萬平方米。但要想填平龐大的債務缺口，這三個項目遠遠不夠。

2017年12月11日，法院受理光耀集團的破產請求，距離光耀集團提出申請已過去整整3年。

四次借殼不成，借道高利貸

光耀集團一步步走上破產之路，與其不加節制的高杠桿規模擴張大有關系。

從2008年的7億元銷售額攀升到2011年的60億元，經歷了快速擴張的光耀集團提出，2012年要完成銷售總額150億。這期間，為了獲得融資，郭耀名瞄準了資本市場，并選擇借助民間借貸沖擊上市。

早在2009年，光耀欲借殼ST天目藥業，但因國家房地產調控而終止重組。隨后，光耀欲收購了一家杭州上市公司，但又以失敗告終。

2011年10月，光耀收購了新都酒店，也即后來的*ST新都（000033.SZ），欲借殼上市，此后3年，光耀對其累計投入約10億元，但終因酒店業與光耀的房地產背景不兼容，政策不支持重組上市。

后來，因違規向大股東光耀集團及實控人郭耀名提供大量擔保，*ST新都被證監會責令整改，7名高管被罰款，光耀集團董事長郭耀名也被罰30萬元。

一計不成再生一計，2011年，光耀耗資2億元在湖南收購了兩處礦井，欲再次借殼上市。但恰逢礦業走下坡路，此次嘗試又以失敗告終。

為了加杠桿擴充地產規模以及運作上市，從2011年開始，光耀大量涉足民間借貸，截至2014年初光耀集團爆發債務危機，借貸總規模約15億元，占到其同期整個融資規模的三分之一，借款期限長達3年，光是利息就高達十幾億元。而因民間借貸糾紛問題，光耀集團曾被列入全國失信被執行人名單，從銀行等正規渠道貸款變得難上加難。

不過彼時的郭耀名還算樂觀，他表示光耀集團還有90億元有形的凈資產，包括土地儲備和在建項目，資金缺口只有3億-5億元，只要能找到這筆錢，光耀集團就能緩過來。然而，郭耀名似乎不僅沒有找到這筆錢，光耀集團的資金鏈缺口也越來越大。

此后，一直在努力為光耀集團“找錢”的郭耀名，為了躲避債務，還上演了“人間蒸發”。據《南方都市報》報道，光耀暴雷后，光耀集團董事長郭耀名遠走香港。

郭耀名逃港被懸賞通緝

2020年7月2日，東莞市第三人民法院發出了“懸賞令”，尋找郭耀名線索，最高懸賞金高達160萬元。

除了懸賞郭耀名，懸賞范圍還包括，舉報被執行人（郭耀名）的合法財產線索，包括但不限于銀行存款、有價證券、房產、汽車等有效、可供執行的財產（法院已查封、凍結的財產信息除外）。

最高賞金之所以高達160萬元，是因為郭耀名一項案件執行標的高達1.6億余元，凡提供被執行人財產信息并由法院實際執行到位的，申請執行人承諾按收到執行款項的百分之一比例獎勵舉報人。

懸賞令的案由，是郭耀名8年前的一筆借款。

2012年7月26日，深圳市光耀地產集團有限公司（郭耀名為公司法人代表）向周先生借款5000萬元用于資金周轉，雙方簽署了借款合同，約定了借款利息和借款期限。郭耀名個人還為這筆借貸提供了擔保。承擔連帶清償責任。

光耀地產收到借款后，只支付了周先生5個月利息就再斷供了，為延遲還款，郭耀名名下的一家公司還出具《擔保書》，承擔連帶清償責任。后周先生多次催收未果，便將光耀地產和提供借款擔保的郭耀名及其名下公司告上法庭。

后經東莞市第三人民法院調解，周先生和郭耀名達成和解。但由于光耀地產沒有還錢，周先生申請強制執行，東莞市第三人民法院凍結光耀地產銀行存款800萬余元并支付給申請人。

至2020年7月2日法院發布懸賞令的時候，該案執行標的已經高達1.6億余元。

值得一提的是，光耀集團曾于2008年推出“先生的湖”項目時，其中有一句“先生的湖，湖邊的墅”推廣語，其廣告文案設計時髦，當時在業內被廣為傳頌。而隨著光耀集團宣告破產，有網友感嘆：“湖還在，先生沒了” 。