奧園美谷再漲停，完全剝離地產業務，“蹭熱點”轉型醫美

醫美賽道新秀奧園美谷（000615.SZ）發布重大資產出售預案，擬剝離旗下房地產業務，聚焦醫美領域。6月23日，二級市場以漲停收盤，最終報收23.23元/股，市值181億元。

昨日晚間披露公告顯示，奧園美谷擬作價10.2億元轉讓公司所持有的京漢置業100%股權、北京養嘉100%股權和蓬萊養老35%。值得一提的是，本次被出售的京漢置業曾為公司立下汗馬功勞，2020年京漢置業實現營收15.92億元，占總營收80.11%。

公開資料顯示，奧園美谷主營業務包括房地產業務、以新材料研發與制造為主的化纖新材料業務以及醫美相關業務。本次交易完成后，除控股子公司聯合領航在南京持有倉儲地產經營空港物流倉儲業務外，奧園美谷不再經營其他房地產相關業務，這也就意味著上市公司已經完全剝離房地產業務。

此外，控股大股東奧園科星及其關聯方主營業務包括房地產開發及銷售、商業物業運營等，上市公司與控股股東及關聯方存在同業競爭問題。此次完全剝離地產業務，一并解決雙方存在的同業競爭問題。

自去年，奧園美谷已經在去地產化，轉戰醫美領域。2020年6月，奧園科星出資11.60億元從大股東京漢控股手中獲得上市公司29.3%股權，成為上市公司第一大股東。截至2021年一季度末，奧園科星持有29.34%股權。

新官上任三把火。奧園科星入駐上市公司后將目光瞄準當時火爆的醫美賽道。2020年10月26日，奧園美谷通過了《關于調整公司發展戰略的議案》，將公司主營業務從地產向醫療美容及綠色纖維為方向轉型。

今年3月，奧園美谷擬斥資6.97億元收購浙江連天美企業管理有限公司55%股權，該公司是華東地區最大的醫美服務機構，旗下有兩家醫療美容醫院，總營運面積約2萬平方米。除了收購醫美公司，奧園美谷與廣州暨南大學醫藥生物技術研究開發中心及相關方、大連肌源醫藥科技有限公司、西部優勢資本投資有限公司等簽署戰略合作協議，正式切入醫美領域。

據財報顯示，2020年度，奧園美谷房地產和相關業務營收占比70.58%，化纖板塊營收占比20.05%，其他占比9.37%，而被寄予厚望的醫美業務收入為零。盡管醫美板塊盈利能力未知， 但沾著“醫美”熱潮，奧園美谷股價扶搖直上。2020年10月26日股價為3.23元，截至今日收盤漲至23.23元，暴漲了5倍多。