多維度立體塑造高質(zhì)量增長(zhǎng) 紅杉成員企業(yè)世茂服務(wù)成功IPO

今天，世茂服務(wù)（股票代碼：0873.HK）正式在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市。本次上市共發(fā)行5.88億股，每股定價(jià)16.6港元，共募集資金約110億港元（超額配股權(quán)行使后）。世茂服務(wù)是紅杉中國(guó)在物管行業(yè)的重要投資之一，彰顯了紅杉在該領(lǐng)域的長(zhǎng)期關(guān)注與深度布局。

世茂服務(wù)為世茂集團(tuán)附屬子公司，是中國(guó)領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)供應(yīng)商，擁有超過(guò)15年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。世茂服務(wù)深耕高能級(jí)城市，77%在管項(xiàng)目位于一線(xiàn)、新一線(xiàn)及二線(xiàn)城市，在管面積超過(guò)1億平米，世茂服務(wù)的利潤(rùn)增速正行駛在“快車(chē)道”。截至2020年6月30日，世茂服務(wù)在今年上半年實(shí)現(xiàn)收入15.65億元，同比增長(zhǎng)85%，凈利潤(rùn)達(dá)2.55億元，同比增長(zhǎng)134%。

今年五月，紅杉中國(guó)與騰訊共計(jì)戰(zhàn)略投資世茂服務(wù)2.44億美元，約合17.28億元人民幣，紅杉中國(guó)成為世茂服務(wù)首家且最大的外部投資機(jī)構(gòu)。戰(zhàn)略投資完成后，紅杉中國(guó)持續(xù)輸出賦能型增值服務(wù)，不僅通過(guò)全方位的招聘平臺(tái)吸引優(yōu)秀人才加入，還運(yùn)用云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等科技領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)公司信息化和數(shù)字化升級(jí)，幫助公司未來(lái)在以城市管理服務(wù)為核心的“智慧城市”領(lǐng)域開(kāi)疆?dāng)U土。紅杉中國(guó)憑借15年來(lái)積淀的豐富資源，以及在醫(yī)療健康、科技、消費(fèi)/服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域的前瞻布局，擴(kuò)充公司社區(qū)增值服務(wù)的品類(lèi)和能力，為用戶(hù)提供更為高品質(zhì)的服務(wù)。

世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁，世茂服務(wù)董事局主席、執(zhí)行董事許世壇先生在上市儀式上表示，世茂服務(wù)已駛?cè)氚l(fā)展快車(chē)道，上市對(duì)于世茂服務(wù)而言，是一個(gè)全新的起點(diǎn)，有信心繼續(xù)保持有品質(zhì)的高速增長(zhǎng)。“我們始終將服務(wù)品質(zhì)與用戶(hù)體驗(yàn)放在第一位，構(gòu)建了圍繞‘用戶(hù)’與‘資產(chǎn)’的增值服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，未來(lái)將持續(xù)進(jìn)行用戶(hù)運(yùn)營(yíng)與專(zhuān)業(yè)化服務(wù)拓展，將客戶(hù)滿(mǎn)意度提升至行業(yè)標(biāo)桿水平。同時(shí)，世茂服務(wù)將助力行業(yè)數(shù)字化升級(jí)，用服務(wù)引領(lǐng)生活方式，以服務(wù)助力智慧城市發(fā)展，致力于成為提供高品質(zhì)服務(wù)的城市服務(wù)商，智造美好生活。”

紅杉資本中國(guó)基金投資合伙人蘇凱（左）和世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁，世茂服務(wù)董事局主席、執(zhí)行董事許世壇（右）在儀式現(xiàn)場(chǎng)

紅杉資本中國(guó)基金投資合伙人蘇凱表示：“物管行業(yè)是房地產(chǎn)后市場(chǎng)的主力軍，具有收入確定性高、疊加式增長(zhǎng)、市場(chǎng)容量大且快速頭部集中等特點(diǎn)，表現(xiàn)出了抗周期性和穩(wěn)定性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｊ烂?wù)作為世茂集團(tuán)‘大飛機(jī)’戰(zhàn)略的重要‘雙翼’之一，與集團(tuán)資源共享、協(xié)同發(fā)展的同時(shí)，也在不斷主動(dòng)開(kāi)展外拓。這不僅帶來(lái)規(guī)模效應(yīng)，也使企業(yè)增值服務(wù)的潛力與空間也很寬廣。紅杉中國(guó)始終致力于做‘美好生活’的創(chuàng)新者和實(shí)踐者，我們將憑借豐富的生態(tài)資源和跨領(lǐng)域的協(xié)同能力，持續(xù)助力世茂服務(wù)數(shù)字化升級(jí)與多元服務(wù)生態(tài)的構(gòu)建。”

       騰訊投資董事總經(jīng)理夏堯表示：“物業(yè)管理作為重要的線(xiàn)下入口級(jí)場(chǎng)景，關(guān)系到民生的方方面面。我們看到萬(wàn)億規(guī)模的物管市場(chǎng)具有較大的長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿洼^高的天花板，未來(lái)集中度將持續(xù)提升。同時(shí)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型正在成為各行各業(yè)的新趨勢(shì)，尤其在疫情后，線(xiàn)上線(xiàn)下的進(jìn)一步融合與企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型將是大勢(shì)所趨。我們相信，基于騰訊長(zhǎng)期以來(lái)的技術(shù)積累，結(jié)合消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)，我們將以C2B的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和企業(yè)服務(wù)能力，與世茂服務(wù)這樣領(lǐng)先的物管品牌攜手打造更先進(jìn)的智慧物業(yè)解決方案，為老百姓提供更優(yōu)質(zhì)、更豐富多元的物業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)，從而在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)賽道共創(chuàng)更大的價(jià)值。”

當(dāng)前，物管行業(yè)呈現(xiàn)出“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的競(jìng)爭(zhēng)格局，頭部企業(yè)的集中度不斷提升。有報(bào)道指出，物管行業(yè)現(xiàn)已成為一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)，預(yù)計(jì)到2025年，市場(chǎng)規(guī)模將有望翻倍。根據(jù)中物研協(xié)研究報(bào)告，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速及人均可支配收入的提高，將推動(dòng)優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的需求增加，而商品房充足的供給和巨大的市場(chǎng)擴(kuò)張潛力，將為物管行業(yè)提供有利的發(fā)展機(jī)會(huì)。

紅杉中國(guó)投資人在儀式現(xiàn)場(chǎng)

世茂服務(wù)本次IPO所得款凈額約65%將用于通過(guò)多種渠道繼續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，其中，約55%將用于收并購(gòu)、約10%將用于建立及推出城市管理服務(wù)；IPO所得款凈額約15%將用于增值服務(wù)；約5%將用于升級(jí)信息技術(shù)系統(tǒng)；約5%將用于吸納及培養(yǎng)人才；約10%將用于營(yíng)運(yùn)資金。

隨著自身管理服務(wù)能力不斷增強(qiáng)，上市帶來(lái)的品牌及融資能力提升，世茂服務(wù)預(yù)計(jì)未來(lái)在管理面積、社區(qū)增值服務(wù)、城市管理等方面繼續(xù)保持高速發(fā)展。在這背后，是紅杉中國(guó)構(gòu)建鏈接“用戶(hù)-家庭-社區(qū)-城市”服務(wù)生態(tài)圈，不斷優(yōu)化物管產(chǎn)業(yè)全鏈條價(jià)值的“美好生活”愿景。

15年來(lái)，紅杉中國(guó)在消費(fèi)領(lǐng)域投資的近百家企業(yè)，覆蓋了百姓“衣食住行”的方方面面。正是由于肩負(fù)著建設(shè)美好生活社會(huì)責(zé)任，紅杉中國(guó)于2018年與易居中國(guó)聯(lián)合宣布發(fā)起“美好生活聯(lián)盟”，致力于推動(dòng)生活服務(wù)數(shù)字智慧化發(fā)展，攜手行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)共同引領(lǐng)中國(guó)社區(qū)生活方式新未來(lái)。