恒大物業(yè)12月2日港股上市，欲募158億港元

11月22日下午，恒大物業(yè)集團通過網絡視頻直播，舉行了上市推介會。據來自華泰國際的上市保薦人介紹，此次恒大物業(yè)在港交所主板上市，股票代碼6666.HK，全球發(fā)售基礎發(fā)行約16.21億股，占全球發(fā)售完成后總股本的15%。超額配售權不超過全球發(fā)售基礎發(fā)行股數的15%，發(fā)行價格每股8.5-9.75港元。

據此計算，此次恒大物業(yè)預計募資達137.83億港元至158.1億港元。目前，恒大物業(yè)共有23名基石投資人，投資金額約72億港元。其中在今年8月，恒大物業(yè)引入包括紅杉資本、中信資本、云峰基金及騰訊控股等戰(zhàn)略投資者，共計持股約28.06%。

恒大物業(yè)執(zhí)行董事兼總經理胡亮表示，上市募集資金有65%將用于第三方的收并購，15%用于增值服務的擴張，8%用于信息技術升級，2%用于人才招聘，還有10%用于公司運營和一般用途。“6月份我們成立了拓展團隊，6至9月份已經完成了5家的獨立第三方物業(yè)公司的收并購工作，總在管面積為772萬平米左右。”據悉，恒大物業(yè)來自第三方的收入占比從2017年的55.8%增長到今年上半年的64.1%，已成為公司最重要的收入來源。

不過，從恒大物業(yè)在管面積的支持占比看，來自恒大集團提供的面積占比高達98%左右，對母公司的的依賴程度頗深。數據顯示，恒大物業(yè)目前覆蓋超280個城市，合約面積5.13億平方米，在管面積2.54億平方米。預計將于11月23日-11月26日開始香港公開發(fā)售和國際配售，正式上市時間為12月2日。